Решение от 11.12.2014 по делу № 2-4205/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-4205/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Л.К к Михайловой Н.А, Кулагиной Н.А о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты>м. и площадью <данные изъяты>. в <адрес>. В результате проведения межевых работ по уточнению границ и площади земельных участков истицы, было установлено, что уточняемые земельные участки с № имеют пересечение с ранее учтенным земельным участком с №, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Кулагиной Н.А., Михайловой Н.А., в связи с чем, истица не имеет возможности произвести постановку своих земельных участков на кадастровый учет. Спора по фактическим границам участков между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель истицы Чесноковой Л.К., по доверенности ФИО, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Михайлова Н.А., Кулагина Н.А. – исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Чеснокова Л.К. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с №, а также земельного участка с № на праве пожизненного наследуемого владения, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.6). Данное свидетельство выдано на два земельных участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. соответственно.

Ответчик Михайлова Н.А. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права (л.д. 16).

Ответчик Кулагина Н.А. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права (л.д. 25).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков истицы, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В результате допущенной кадастровой ошибки, границы земельных участков истицы пересекаются с границами земельного участка ответчиков, что препятствует истице Чесноковой Л.К. в постановке ее земельных участков на кадастровый учет. При этом, спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков истицы возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчиков Михайловой Н.А., Кулагиной Н.А.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права Кулагиной Н.А., Михайловой Н.А. на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истицы на оформление ее права собственности нарушено постановкой земельного участка Кулагиной Н.А., Михайловой Н.А., на кадастровый учет, а также учитывая признания иска ответчиками, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: