Решение по делу № 2-4520/2022 от 14.09.2022

                         2-4520/2022

50RS0033-01-2022-007375-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2022 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца Ларичевой А.И.,

представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> Федяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларичевой А. И. об оспаривании отказа администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в согласовании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ларичева А.И. обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с требованиями об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» и установлении границ земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0080205:245 в соответствие со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Тимошиной О.Б., с учетом пожарного проезда, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН и Генеральный план.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснив, что она является собственником указанного выше земельного участка. По действующим нормативным актам между ее земельным участком и соседним земельным участком 156, принадлежащим Ачкееву А.А., должен быть пожарный проезд. Кадастровый инженер подготовила схему расположения ее земельного участка с пожарным проездом, однако ответчик отказал ей в согласовании границ земельного участка.

    Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, представляющий также интересы третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебном заседании иск не признала, пояснив, что оспариваемое истцом решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» является законным и обоснованным. Каких-либо документов, подтверждающих наличие какого-либо проезда между земельными участками истца и ее соседа, Ларичева А.И. не представила. Фактически она не обоснованно требует сдвинуть ее участок, что приведет к чересполосице между участками, т.к. ее земельный участок примыкает к соседнему земельному участку от точки н1 до точки н2, сведения о котором имеются в ЕГРН.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Ачкеев А.А. суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав доводы искового заявления, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

    Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что Ларичевой А.И. на основании договора купли-продажи земельного участкам от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, д. Старово, уч. 15-В.

    Решением № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> отказало Ларичевой А.И. в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

    В обоснование отказа указано, что местоположение границ земельного участка, в отношении которого подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, определено с нарушением прав и законных интересов муниципального образования; установление границ земельного участка приводит к чересполосице между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (принадлежит истцу) и <данные изъяты> (принадлежит третьему лицу Ачкееву А.А.) – земельный участок истца по точкам н.1 и н2 должен примыкать к земельному участку Ачкеева А.А., сведения о границах которого содержится в ЕГРН.

    Заявляя требования о признании указанного выше решения ответчика незаконным и установлении границ земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Тимошиной О.Б., с учетом пожарного проезда, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН и Генеральный план, истец указывает на необходимость наличия указанного проезда между земельными участками.

Однако указанное обстоятельство основанием для удовлетворения требований истца не является, поскольку сам по себе факт перемещения ее земельного участка на схеме, составленной кадастровым инженером, с образованием прохода (проезда) из земель неразграниченной госсобственности не свидетельствует о приобретении указанного земельного участка истцом в точках, координаты которых указаны в данной схеме места расположения земельного участка.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на данные земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка истца, в отношении которого кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, определено с нарушением прав и законных интересов муниципального образования. При этом из материалов дела следует, что какие-либо документы, подтверждающие, что спорный земельный участок установлен на местности в соответствие со схемой расположения, подготовленном кадастровым инженером Тимошиной О.Б., отсутствуют, и истцом такие документы не представлены.

Кроме того, установление границ земельного участка согласно указанной выше схеме, приводит к чересполосице между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (принадлежит истцу) и <данные изъяты> (принадлежит третьему лицу Ачкееву А.А.) – земельный участок истца по точкам н.1 и н2 должен примыкать к земельному участку Ачкеева А.А., сведения о границах которого содержится в ЕГРН.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований Лариной А.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ларичевой А. И. к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» и установлении границ земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Тимошиной О.Б., с учетом пожарного проезда, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН и Генеральный план – оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                     И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ