Решение от 15.08.2023 по делу № 2-2658/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-2658/2023     15 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре:                     К.А. Ящук,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Двизова Николая Сергеевича к Емелину Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Двизов Н.С. обратился в Магаданский городской суд с иском к Емелину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления указал, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, <данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрированы: Двизов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ – собственник, Двизов Глеб Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ (сын), Емелин О.А. с ДД.ММ.ГГГГ (знакомый). Ответчик проживал в указанной квартире непродолжительное время, затем собрал вещи и выехал в другое место. Со слов ответчика он нашел более комфортные условия проживания. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорной квартире не снялся. Ответчик не является членом семьи истца. Истец с ответчиком не общается, адрес места проживания ответчика истцу неизвестен. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении формально, не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Просил признать Емелина О.А. утратившем право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Просил рассматривать дело без своего участия, на доводах иска настаивает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. По утверждению истца в иске, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик в спорной квартире не проживает, письменные договоренности относительно права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия между ним и истцом договора либо иной сделки, определяющей право пользования жилым помещением, равно как не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением.

Доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, комната является собственностью истца, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, договоренности относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца об утрате права пользования ответчиком комнатой, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда об утрате права пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>