Решение по делу № 2-1339/2024 от 20.02.2024

    Дело № 2-1339/2024

    34RS0004-01-2024-000939-34

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре Даниловой Н.В.,

с участием представителя истца Евдокимовой М.В.,

01 апреля 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Алексеева ФИО9 к Алексеевой ФИО11, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО Управляющая компания "Регион34", ООО "Управление отходами-Волгоград" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей.

Установил:

Алексеев С.В. действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Алексеева И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Алексеевой Е.А., ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО Управляющая компания "Регион34", ООО "Управление отходами-Волгоград" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей.

В обоснование своего иска указал, что Алексеев С.В., Алексеев И.С., Алексеева Е.А. и Алексеева Е.С. являются собственниками по ? доли каждый трехкомнатной квартиры, по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, где имеют регистрацию. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С февраля 2021 года по декабрь 2023 г. оплату коммунальных платежей производит истец единолично.

Истец Алексеев С.В. с ответчиком Алексеевой Е.А не ведут общее хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно. Просит суд обязать «Газпром межрегионгаз Волгоград», Унитарное некоммерческую организацию «Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Регион 34», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» заключить с Алексеевым С.В. и Алексеевой Е.А. отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Красноармейский район ул. 40 <адрес>, с учетом установленных долей для собственника Алексеевой Е.А. ? долю, для Алексеева С.В. 3/4 доли, взыскать с ответчика Алексеевой Е.А. в пользу истца Алексеева С.В. денежные средства в размере 96 767 рублей 48 копеек понесённых на оплату коммунальных услуг, взыскать с ответчика Алексеевой Е.А. в пользу истца Алексеева С.В. государственную пошлину в размере 3403 рубля.

В судебное заседание истец Алексеев С.В. не явился, воспользовался правом участия в судебном заседании при помощи представителя Евдокимовой М.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что ответчик Алексеева Е.А. в спорном жилом помещении фактически не проживает, адрес проживания ответчика истцу не известно, бремя оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет.

Ответчик Алексеева Е.А., представители ответчиков ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО Управляющая компания "Регион34", ООО "Управление отходами-Волгоград" в судебное заседание явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений к иску в суд не представили.

Выслушав представителя истца, проверив доводы, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Алексееву С.В., Алексееву И.С., Алексеевой Е.А. и Алексеевой Е.С. по ? доли каждому, на основании договора купли-продажи от 02.02.2012 г., где стороны имеют регистрацию по месту жительства. Право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащей каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН от 29.02.2012 г.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 55 кв.м.

Истец Алексеев С.В. с ответчиком Алексеевой Е.А. в настоящее время не ведут общие хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно.

Согласно представленным в материалы дела платёжных поручений истцом за период с февраля 2021 года по декабрь 2023 г. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 275 797 руб. 27 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика ? долю уплаченных денежных средств за исключением оплаты услуг электроэнергии в размере 62 292 руб. 83 коп.

При принятии решения в данной части заявленных требований суд исходит из того, что ответчик Алексеева Е.А. свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения, отоплению и по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021г. по декабрь 2023 г. надлежащим образом не выполняла, в связи с чем, у неё образовалась задолженность, которая в полном объеме была оплачена истцом, в связи с чем расходы понесенные истцом в размере ? доли по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию в пользу истца.

Однако суд не соглашается с выводом истца Алексеева С.В. о взыскании с ответчика Алексеевой Е.А. расходов по уплате услуг по техническому обслуживанию домофона в размере 234 руб. 25 коп. из расчета (937 руб. / 4=234 руб. 25 коп.) в связи с чем в данной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 2 1, 26 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом с ответчика Алексеевой Е.А. подлежат ко взысканию денежные средства в размере 34474 рубля 64 копейки из расчета 275 797 руб. 27коп. / 4 =68 949 руб.31коп. / 2 = 34 474 руб. 64 коп.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, свидетельствующих об исполнении взятых на себя обязательств.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающих нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Управление многоквартирным домом № <адрес> г. Волгограда осуществляет ООО Управляющая компания "Регион34".

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. Поскольку разграничить объем пользования услугами нельзя, в таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, с учетом имеющихся у собственников квартиры долей, и заявленных истцом требований об определении его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли, порядок оплаты за жилое помещение между сторонами определяется судом следующим образом: Алексееву С.В. ? доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, доля Алексеевой Е.А. составляет ? от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленного судом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, настоящее решение является основанием для заключения между собственниками квартиры и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества, расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 403 руб., данные денежные средства пропорционально удовлетворённым требованиям подлежат взысканию в пользу Алексеева С.В. с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алексеева ФИО13 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Алексеева ФИО12 к Алексеевой ФИО14, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО Управляющая компания "Регион34", ООО "Управление отходами-Волгоград" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой ФИО15, (<данные изъяты> в пользу Алексеева ФИО16 (<данные изъяты>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 96 533 руб. 23 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 096 руб.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Волгоград, <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить из расчета Алексееву Сергею ФИО17 ? доли, Алексеевой ФИО18 ? доли.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Алексееву ФИО19 - отказать.

Настоящее решение является основанием для ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО Управляющая компания "Регион34", ООО "Управление отходами-Волгоград" по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Алексеевым ФИО20 и Алексеевой Еленой Анатольевной, в квартире по адресу: г. Волгоград, ул<адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом 08 апреля 2024 г.

Председательствующий                                                О.Я. Рассказова