Решение от 30.01.2015 по делу № 2-321/2015 (2-5337/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-321/2015                           Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2015г.                                                                       г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.

при секретаре Иллюминарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой Н.Л. к Алексееву И.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Брызгалова Н.Л. обратилась в суд с иском к Алексееву И.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела на основании договора дарения указанное жилое помещение. Государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности произведены ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в приобретенной квартире на регистрационном учете состоял ответчик Алексеев И.В. Право пользования спорной квартирой у ответчика было прекращено в результате заключения договора дарения спорной квартиры, поскольку права ответчика были производны от прав бывшего собственника Романовой Р.Л.. Членами семьи истицы ответчик не является. Поскольку между сторонами отсутствуют отношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность предоставить ответчику спорное жилое помещение для постоянного проживания, его право пользования полагает, следует считать утратившим, и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета со спорной квартиры.

В судебном заседании истица Брызгалова Н.Л. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что Алексеев И.В. квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, также не платит ей какие-либо денежные средства за коммерческий найм. Алексеев И.В. в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

3-ье лицо Романова Р.Л. исковые требования поддержала, пояснив, что она являлась собственником спорной квартиры <данные изъяты>. Ранее ДД.ММ.ГГГГг. Алексеев И.В. продал ей принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности по праву приватизации, а впоследствии она подарила квартиру Брызгаловой Н.Л.

Третье лицо Фурзикова А.С. исковые требования поддержала, пояснив, что она проживает в спорной квартире вместе с Романовой Р.Л. Собственница квартиры Брызгалова Н.Л. проживает по другому адресу и членом их семьи не является.

Ответчик Алексеев И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Алексеев И.В. о причинах неявки суд не известил, и отложить разбирательство дела суд не просил.

Каких-либо объективных доказательств, подтверждающих невозможность своевременно сообщить суду о наличии уважительных причин неявки, ответчица не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, определив свои права, гражданин реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного, суд считает, что причины неявки ответчика в судебное заседание не являются уважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно договору передачи, заключенному между администрацией г.Чебоксары и Романовой Р.Л., Алексеевым И.В. и Алексеевой Е.И., последние получили в собственность в равных долях <адрес>.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Алексеев И.В. продал 1/3 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире Романовой Р.Л., сохранив право пользования в ней.

По пояснению истицы и Романовой Р.Л. 1/3 долю продала Романовой Р.Л. и Алексеева Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ Романова Р.Л. подарила Брызгаловой Н.Л. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>.

Государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности от прежнего собственника Романовой Р.Л. к истцу зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «Ниди», в <адрес> зарегистрированы Романова Р.Л., Фурзикова А.С., Алексеева Е.И. и ответчик Алексеев И.В.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом...

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, вследствие отчуждения Романовой Р.Л. права собственности на принадлежащую ей <адрес> Брызгаловой Н.Л. какие-либо основания для сохранения Алексеевым И.В. права пользования данным жилым помещением отсутствует. Членами семьи нового собственника квартиры Брызгаловой Н.Л. ответчик не является,соглашения, направленные на сохранение за Алексеевым И.В. права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора дарения квартиры не заключались.

Истица Брызгалова Н.Л. не вселяла ответчика в спорную квартиру и не давала какого-либо согласия на его проживание.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с отчуждением Романовой Р.Л. спорной квартиры Брызгаловой Н.Л., исковые требования о признании Алексеева И.В. утратившим пользования жилым помещением в <адрес> подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ сохранение права пользования спорным жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно в случаях, установленных законом. Ответчик Алексеев И.В. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него утрату права пользования.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1919 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.