Решение по делу № 2-991/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-991/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к Сенотовой Н.Б., Сенотову Д.С. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее ООО «Вертикаль») обратилась в суд с иском к Сенотовой Н.Б., Сенотову Д.С. о возложении обязанности привести жилое помещение - квартиру <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что Сенотова Н.Б., Сенотов Д.С. являются собственниками по ? доле каждый квартиры <адрес>. В данной квартире проживает <данные изъяты> Сенотовой Н.Б. – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По многочисленным жалобам жильцов многоквартирного <адрес>, управляющей компанией ООО «Вертикаль» установлено бесхозяйственное содержание собственниками <адрес> жилого помещения, нарушающие права и законные интересы соседей. При осмотре квартиры комиссией было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. На кухне и в жилой комнате на полу обнаружены кучи грязной одежды со специфическим запахом помойки, на полу грязь. На кухне обнаружен источник массового размножения тараканов. Собственники, а также проживающее в жилом помещении лицо, своими действиями захламляют квартиру, что нарушает требования п.п. 9.1,9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которым при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» в адрес ответчиков направило представление с требованием об устранении нарушений при эксплуатации жилых помещений. Указанное требование ответчиками не выполняются.

В судебном заседании представители ООО «Вертикаль» Панкова Н.М. и Гордеева Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Сенотова Н.Б., Сенотов Д.С. в судебное заседание не явились, извещения направленные по месту жительства и регистрации ответчиков возвращены в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд с согласия представителей истца счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сенотова Н.Б., Сенотов Д.С.. являются собственниками по ? доле каждый квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Вертикаль».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями собственник обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. п. 9.1, 9.2 санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденным постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Как следует из материалов дела, управляющей организацией ООО «Вертикаль» установлено бесхозяйственное содержание собственниками квартиры <адрес> Сенотовой Н.Б., Сенотовым Д.С. жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» в адрес Сенотовой Н.Б., Сенотова Д.С. направило представление с требованием устранения нарушений при эксплуатации жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчики в указанный в уведомлениях срок, требования управляющей организации не исполнили.

Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителей организации, при обследовании квартиры <адрес> установлено, что жилое помещение содержится в запущенном состоянии, не соблюдаются санитарно-гигиенические нормы содержания жилого помещения – помещение захламлено принесенными с помойки хламом, в квартире находится два мешка гнили с картошкой и капустой, пустые банки из-под пива, картонные коробки. На момент проверки стоит специфический запах, по поверхности стен, потолка и пола передвигаются тараканы.

Применительно ст. ст. 304-305 ГК РФ, истец, как управляющая организация многоквартирным домом, имеет право требования устранения нарушений по пользованию жилым помещением.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» удовлетворить.

Возложить обязанность на Сенотову Н.Б., Сенотова Д.С. привести жилое помещение - квартиру <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сенотовой Н.Б., Сенотова Д.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» в равных долях судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики Сенотова Н.Б., Сенотов Д.С. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.