Решение по делу № 2-511/2017 от 16.01.2017

К делу №2-511/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

31 января 2017 года                               г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Карпенко О.Н.,

при секретаре                    Сулименко Д.В.,

с участием истцов Нецветаевой Л.И., представителя Администрации МО г.-к. Анапа – Нафтаева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Нецветаевой Л.И., Нецветаевой К.А. к Драцевич С.А., Радочинской О.Н., Киселевой М.П., Зевахиной Н.И., Исаченко И.В., Семено В.П., Евтушенко С.И., Савченко Т.П. о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Драцевич С.А., Радочинской О.Н., Киселевой М.П., Зевахиной Н.И., Исаченко И.В., Семено В.П., Евтушенко С.И., Савченко Т.П. о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что истцам на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.2007г. принадлежит на праве общей долевой собственности: по 1/2 доли <адрес>, кадастровый №, площадью 36,5 кв. м., расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>; и по 1/2 доли на общее имущество в многоквартирном доме: (пропорционально общей площади занимаемого помещения 36.5 кв.м.) на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий и ухода за инвалидом первой группы (недееспособной по психическому заболеванию) истцам необходима была пристройка. Так истица, за с чет собственных средств и сил, произвели реконструкцию <адрес> путем пристройки первого этажа вперед на 2 метра 15 см., так как необходим сан.узел. Пристройка, согласно технической документации изготовленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа от 21.10.2015г., состоит из: коридора - 2.1 кв.м., кухни- 8.1 кв.м., котельной - 6.7 кв.м., сан.узла - 2.3 кв.м., общая площадь жилого помещения увеличилась на 8.3 кв.м. 11 июля 2016 года истцы обратились к уполномоченному органу, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, однако Управлением архитектуры и градостроительства г-к Анапа отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. Между тем Управление архитектуры разъяснило истцам, что легализовать реконструированный объект капитального строительства возможно в судебном порядке. Согласно Градостроительного паспорта 17 сентября 2007г. Распоряжением за № 2579р «О разрешении Нецветаевой Л.И.. Нецветаевой К.А. строительства котельной по адресу: г. Анапа <адрес> было разрешено истцам строительство котельной размером 2.15 м. х 4.30 м. для размещения газовых приборов, душа, санузла по адресу: г. Анапа <адрес> согласно схеме планировочной организации земельного участка. В связи с чем, просит суд сохранить <адрес> общей площадью 44.8 кв.м., этажность: 1, состоящую из: жилой комнаты № площадью 10.9 кв.м., коридора № площадью 2.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14.7 кв.м., кухни № площадью 8.1 кв.м., котельной № площадью 6.7 кв.м., сан.узла № площадью 2.3 кв.м., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии. Признать право общей долевой собственности Нецветаевой Л.И., Нецветаевой К.А. на <адрес> общей площадью 44.8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> по 1/2 доли за каждым. Определить, что решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади <адрес>, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Нецветаева Л.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Драцевич С.А., Радочинская О.Н., Киселева М.П., Зевахина Н.И., Исаченко И.В., Семено В.П., Евтушенко С.И., Савченко Т.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель Администрации МО г.-к. Анапа – Нафтаев А.В. в судебном заседании пояснил, что истцы не обращались в Администрацию МО г.-к. с заявлением на ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Выслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19 марта 2014 года, признание права собственности на постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельности, и отношения по использованию земель.

Как установлено в ходе судебного заседания, при подаче иска в суд истец нарушил норму права, предусмотренную статьей 136 ГПК РФ, то есть не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора – истцы Нецветаева Л.И., Нецветаева К.А. не обращались в Администрацию МО г.-к. с заявлением на ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: