Решение от 06.06.2024 по делу № 2-1899/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1899/2024

    64RS0046-01-2024-001969-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                            город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Кроткове И.А.,

с участием представителей истца Камарницких Л.П., Сталь-Лозовской С.Н.

с участием представителя ответчиков Федоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой И. В. к Голубеву А. Н., Голубевой А. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Голубева И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска истцом указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. им. Уфимцева К.Г., Д.6, корпус 4, кв.203 по 1/3 доли за каждым.

До ноября 2022 года Голубева И.В. проживала в спорной квартире, так как являлась женой ответчика Голубева А.Н. Брак расторгнут в судебном порядке 22.03.2023 г.

Общая площадь жилого помещения составляет 65,7 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., в том числе: 3 комнаты площадь которых составляет 16,9 кв.м., 12,3 кв.м, 10,2 кв.м. соответственно, туалет площадью 1,3 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., кладовая 1,4 кв.м., и кухня площадью 8,3 кв.м.

Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, у истца отсутствуют ключи от жилого помещения, передать ключи ответчики отказываются.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места так как в спорной квартире проживает ее несовершеннолетний сын Михаил, а она проживает на съемной квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства Голубева И.В. просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Уфимцева К.Г. д.6 корпус 4 кв.203, общей площадью 65,7 кв.м., закрепив за истцом Голубевой И. В. комнату площадью 12, 3кв.м., за ответчиком Голубевой А. А. комнату площадью 16,9 кв.м., за ответчиком Голубевым А. Н. комнату площадью 10,2 кв.м.; места общего пользования: кухню, коридор, кладовку, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ответчиков Голубева А.Н. и Голубеву А.А. не чинить препятствий истцу Голубевой А.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Уфимцева К.Г., <адрес>., корпус 4., <адрес> передать дубликат ключа от данной квартиры.

Голубева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений об отложении в суд не представила.

Представители истца Камарницких Л.П., Сталь-Лозовская С.Н. исковые требования поддержали в полно объеме и просили удовлетворить.

Ответчики Голубев А.Н., Голубева А.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Голубевой Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении в суд не представили. Представили возражения, в которых просит отказать в удовлетворении иска, указывая, что порядок пользования квартирой до ноября 2022 года сложился следующий - в комнате площадью 12 кв.м, проживали сыновья Кирилл и Михаил, в комнате 10 кв.м, проживала ответчик Голубева А. А. с малолетним ребенком Е., в комнате 17 кв.м, проживали родители - Голубев А.Н. и Голубева И.В. Фактический порядок пользования в настоящее время отсутствует, поскольку истец из квартиры выехала и забрала свои вещи. Проживание Голубева А.Н. и Голубевой И.В. в одной комнате после расторжения брака невозможно. Стороны не отрицают наличия между ними стойких неприязненных отношений. Препятствия в пользовании квартирой истцу не чинятся.

Представитель ответчиков Федорова О.А. не согласилась с доводами иска, полагает, что у истца имеется квартира, в которой она может проживать и не нарушать порядок проживания ответчиков в квартире.

Иные лица о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела их отсуствие.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ч. 3 ст. 157, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 4 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, Голубева И.В., Голубев А.Н., Голубева А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. им. Уфимцева К.Г., Д.6, корпус 4, кв.203 по 1/3 доли за каждым.

До ноября 2022 года Голубева И.В. проживала в спорной квартире, так как являлась женой ответчика Голубева А.Н.

Брак расторгнут в судебном порядке 22.03.2023 г на основании решения мирового судьи от 21 февраля 2023 года судебного участка № 8 Ленинского района г.Саратова.

Общая площадь жилого помещения составляет 65,7 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., в том числе: 3 комнаты площадь которых составляет 16,9 кв.м., 12,3 кв.м, 10,2 кв.м. соответственно, туалет площадью 1,3 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., кладовая 1,4 кв.м., и кухня площадью 8,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела по делу была допрошен свидетель Балябина С.А., которая пояснила, что знакома с Голубевой И.В. с 2001 года, В ноябре 2022 года истца выгнал из дома муж, он ее избивал, но она никуда не обращалась. Свидетель нашла истцу комнату в которой она жила только за оплату коммунальных услуг. В квартиру истец вернуться не может, т.к. нет ключей. После того как она ушел ее муж привез вещи по адресу, которому она жила. Бывший муж и дочь не работают, коммунальные услуги не платят, уже несколько раз взыскивались суммы задолженности за коммуналку с истца, она брала кредиты для оплаты задолженности. Со слов Ирины она знает, что ее не пускают в квартиру не бывший муж, ни дети.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником квартиры, имея право пользования спорным жилым помещением, не может в полной мере реализовать свои жилищные права в связи с наличием в настоящее время препятствий со стороны ответчиков, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в указанной части.

Рассматривая требования об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении имуществом, приходящимся согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункте 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вместе с тем суду предоставлена соглашение от 10.11.2023 года, согласно которого Голубевой И.В. предоставлено квартира по адресу: г.Саратов, ул. ак.Семенова д.17, кв.292, данная квартира передается как предоставление меры поддержи согласно условиям Программы № 1 Фонда поддержки обманутых дольщиков Саратовской области, квартира передается без отделки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данная квартира в настоящее время не пригодна для проживания и не может быть учтена при вынесении настоящего решения как жилое помещение истца. Однако наличие данное квартиры не лишает истца доли в праве собственности в спорной квартире ответчиков и не препятствует ей в осуществлении права пользования своей долей и проживания в ней.

Определяя порядок пользования квартирой, суд исходит из того, что порядок пользования спорной квартирой между сособственниками сложился, выделение в пользование Голубевой И.В. комнату площадью 12,3 кв.м., Голубевой А.А. комнату площадью 16,9 кв.м., Голубеву А.Н. комнату площадью 10,2 кв.м., не будет нарушать прав и законных интересов иных сособственников жилого помещения, места общего пользования: кухню, коридор, кладовку, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании собственников, поскольку указанный порядок был ранее фактически определен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилой комнатой и местами общего пользования на основании ранее сложившегося порядка пользования спорной квартиры г. Саратов, ул. им. Уфимцева К.Г. д.6 корпус 4 кв.203, общей площадью 65,7 кв.м., закрепив за истцом Голубевой И. В. комнату площадью 12, 3кв.м., за ответчиком Голубевой А. А. комнату площадью 16,9 кв.м., за ответчиком Голубевым А. Н. комнату площадью 10,2 кв.м.; места общего пользования: кухню, коридор, кладовку, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании собственников.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░░ 4 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░░ 4 <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░