Решение от 13.04.2022 по делу № 2-622/2022 от 03.03.2022

03RS0011-01-2022-000636-54

Дело № 2-622/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Корневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой Эльвиры Римовны к Минибаеву Альфреду Тимирхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Амирова Э.Р. обратилась в суд с иском к Минибаеву А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она с детьми приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении договора в квартире был зарегистрирован Минибаев А.Т., который обязался сняться с регистрационного учета в течение № дней. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в данной квартире. В связи с чем просит суд признать Минибаева А.Т. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены сособственники указанной квартиры, Хуснетдинов Э.М. и Хуснетдинова К.М., в лице матери Амировой Э.Р.

В судебное заседание истец, она же законный представитель третьего лица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

Ответчик Минибаев А.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, представитель отдела по опеке и попечительству администрации МР Ишимбайский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу: г.Ишимбай, б-р Заки Валиди, д.4, кв.44, принадлежит на праве общей долевой собственности Амировой Э.Р. (5/7 доли), Хуснетдинову Э.М. (№ доли), Хуснетдиновой К.М. (1/7 доли).

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от <адрес> у ответчика Минибаева А.Т.

Согласно п.5 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней после подписания договора.

Установлено, что ответчик Минибаев А.Т. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из домовой книги №№

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцу, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, не является членом семьи собственников жилого помещения. Соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ответчик также не заключал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Амировой Эльвиры Римовны к Минибаеву Альфреду Тимирхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.04.2022.