Решение по делу № 2-116/2019 от 25.03.2019

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 19 апреля 2019 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звищик Ирины Анатольевны, Епишева Александра Анатольевича к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Золотухинского районного суда Курской области от 09 января 2018 года им принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения жилья Козловский В.Ф. пользовался прилегающим к нему земельным участком площадью 680 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 46:07:010104:1682, расположенным по адресу: <адрес>.

С момента смерти ФИО2, истцы пользуются данным земельным участком в соответствии с его назначением, участок огорожен, обрабатывается, несут расходы по его содержанию.

В судебном заседании истцы Звищик И.А., Епишев А.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - администрация поселка Золотухино Золотухинского района Курской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В силу статьи 35, статьи 36 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу требований статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункту 3 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеют единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Согласно статье 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В суде установлено, что согласно решению Золотухинского районного суда Курской области от 09 января 2018 года исковые требования Епишева Александра Анатольевича, Звищик Ирины Анатольевны к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворены и постановлено: «Признать за Епишевым Александром Анатольевичем право собственности на 1\2 долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Звищик Ириной Анатольевной право собственности на 1\2 долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 12-13).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Звищик Ирина Анатольевна и Епишев Александр Анатольевич являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).

Из сообщения администрации Золотухинского района Курской области от 19 октября 2015 года следует, что в списках, выданных свидетельств на земельные участки по <адрес>, утвержденных постановлением главы поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования на землю», сведений о выделении приусадебного участка в собственность (пользование) ФИО2, не обнаружено (л.д. 29).

Судом так же установлено, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Анализируя представленные в суд доказательства в их совокупности, а также учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, в силу указанных выше правовых норм, к ним перешло право пользования соответствующим земельным участком, занятым частью жилого дома и необходимым для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 680 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:07:010104:1682, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 680 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:07:010104:1682, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 24 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░