Решение по делу № 2-1220/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-1220/2024

УИД 74RS0049-01-2024-001523-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области                     19.06.2024

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С.,

при прокуроре                     Кожемякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипенко Николая Федоровича к Тимофееву Александру Вадимовичу о выселении,

установил:

Осипенко Н.Ф. обратился в суд с иском к Тимофееву А.В. о признании не приобретшим право проживания, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Тимофеев А.В., который не является членом семьи Осипенко Н.Ф.

Осипенко Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик фактически в принадлежащем ему доме не проживает, с его согласия ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик; оформление регистрации было необходимо для трудоустройства Тимофеева А.В.

Представитель ответчика Тимофеева А.В. – адвокат ФИО10., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Осипенко Н.Ф. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из адресной справки усматривается, что по указанному адресу зарегистрирован Тимофеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно актам о непроживании, составленными ФИО11. (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), в доме <адрес> каких-либо вещей Тимофеева А.В. не установлено, Тимофеев А.В. никогда по данному адресу не проживал.

Свидетель ФИО13. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Осипенко Н.Ф., бывала у него в гостях, Тимофеев А.В. ей не знаком, по адресу: <адрес> он не проживает.

Принимая во внимание пояснение истца, свидетеля о том, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем не имеется, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о выселении.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Тимофеев А.В. членом семьи собственника Осипенко Н.Ф. не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком Тимофеевым А.В. на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Осипенко Николая Федоровича (паспорт серии №) удовлетворить частично.

Признать Тимофеева Александра Вадимовича (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024.