Решение от 12.03.2015 по делу № 2-297/2015 от 04.02.2015

Дело № 2 - 297 \ 2015.

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 12 марта 2015 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Богачевой С.А.

с участием: представителя истца по доверенности – Митрохиной Н.В., ответчика – Рыбальченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галич ФИО8 к Галич ФИО9, Рыбальченко ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Галич В.И. на праве собственности принадлежит 1\2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенная на нем часть жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>.

Дело инициировано иском Галич В.И. Просят признать жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. он с братом на основании договора № <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство построили двухквартирный жилой дом, каждая из которых являлась обособленной частью. К его части дома прилегает земельный участок, который находится у него в собственности, имеются хозяйственные и бытовые строения.

Истец Галич В.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Митрохина Н.В. заявленные требования Галич В.И. поддержала в полном объеме по основаниям, заявленным в иске. Дополнила, что изначально это был построен дом на два хозяина, т.к. у них отдельные коммуникации, у каждого свой двор, вход-выход в дом. К их части жилого дома прилегает земельный участок, который находится у истца в собственности под огородом. Между ним и собственниками другой части дома сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Спора нет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Рыбальченко С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Галич В.И. не возражала. Пояснила, что принадлежащая ей с братом доля действительно является частью жилого дома, расположена в двухквартирном жилом доме. У истца тоже в собственности находится часть жилого дома, а не квартира. К каждой части жилого дома имеется отдельный вход-выход, коммуникации, свой двор и огород, сложился определенный порядок пользования. Спора нет.

Ответчик Галич С.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно требований Галич В.И. не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам.

Согласно договора № <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен земельный участок для возведения одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты> <данные изъяты> области следует, что указанный дом состоит из двух обособленных частей жилого дома. Фактически дом имеет два отдельных входа-выхода, обособленные две части. Элементов общего имущества у сособственников дома не имеется. Собственники домовладения являются собственниками земельного участка, прилегающего к их части дома.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Галич В.И. на праве собственности принадлежит доля в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истца об отсутствии общего имущества с другими сособственниками. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца фактически в собственности и пользовании конкретная часть жилого дома.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).

Галич В.И. при оформлении своих прав на недвижимое имущество действовал добросовестно, выполнил все условия: осуществил строительство жилого дома, ввел его в эксплуатацию, по настоящее время владеет, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.