Решение по делу № 2-796/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-796/2020    

УИД 33RS0001-01-2020-000353-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2020 года

г. Владимир Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                Марисовой Л.В.,

при секретаре                            Увакиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Строймонтаж» к Ширяевой Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Ширяевой Г.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, уточнив в ходе рассмотрения дела размер исковых требований.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Строймонтаж» осуществляет функции по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО и Спирину Э. М. по ? доли каждому.

Опекуном несовершеннолетнего Спирина Э.М. назначена Ширяева Г.В. на основании постановления Администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №. С октября 2017 года ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.06.2019 года образовалась задолженность в размере 108 888 руб. 93 коп.

В дальнейшем сделан перерасчет по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, в связи с чем размер задолженности уменьшился до 73 511 рублей.

Часть задолженности погашена вторым собственником жилого помещения ФИО в размере 40 000 рублей, остаток долга составил 33 511 рублей.

С учетом остатка долга и ? платы за июнь и июль 2019 года просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.10.2017 года по 30.07.2019 года в размере 36 424 руб. 96 коп. (л.д.46-47).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ширяева Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление, в котором указала, что явиться не может в виду соблюдения режима самоизоляции по причине распространения новой коронавирусной инфекции, с исковыми требованиями не согласна. Ранее представила отзыв на иск, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ею была оформлена опека над внучатым племянником Спириным Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти его матери. Он проживал с ней по месту ее жительства в <адрес>. Ею в ООО «УК «Строймонтаж» направлено 2 комплекта документов с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, на которое поступил ответ, что если дети-сироты не проживают по месту регистрации, то коммунальные платежи на них не начисляются. Указанная в иске квартира ей не передавалась, по судебному приказу с нее были удержаны денежные средства в размере 16 004 руб. В виду болезни супруга и проживания в другом регионе она не могла контролировать наследуемую квартиру. Ею выдана доверенность на имя родной тети детей по отцовской линии, ключи от квартиры были у нее, и она ее сдавала, но дети платы за нее не получали. Управление образования компенсировало коммунальные платежи по месту пребывания Спирина Э.М, все средства шли на его содержание (л.д.42).

Третьи лица Управление образования администрации г. Владимира, Управление образования администрации г. Выкса не явились, Спирин Э.М. о слушании дела извещены.

Представитель Управления образования администрации г. Владимира, участвуя в судебном заседании 29.05.2020 года, пояснила, что им было известно о наличии долга по оплате жилищных услуг в квартире, принадлежащей Спирину Э.М. При этом Управлением образования было дано разрешение опекуну на сдачу данного жилья в наем. Однако сведений о том, сдавалась ли квартира в наем, опекуном не представлено. Также Ширяева Г.В. могла оформить компенсацию за жилье по указанному адресу, которая предоставляется по факту оплаты при наличии соответствующего заявления.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.20174 года №22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Семейного кодекса РФ законными представителями своих подопечных являются опекуны.

Согласно ч. 1, 5 ст. 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В соответствии со ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.20174 года №22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО и Спирину Э. М. по ? каждому (л.д.13-16).

Управляющей компанией для указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Строймонтаж» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-56).

Постановлением администрации г. Выкса от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним Спириным Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью родителей установлена предварительная опека, опекуном назначена Ширяева Г. В. (л.д.83-84).

Постановлением Администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним установлена опека (л.д. 82).

Из указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Спирин Э.М. проживает по адресу: <адрес>. На опекуна также возложена обязанность ежегодно не позднее 01 февраля представлять в Управление образования сведения о хранении и использовании имущества подопечного с приложение документов.

Согласно справке Управления образования Администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ширяевой Г.В. производилась выплата компенсации на оплату жилого помещения, коммунальных услуг на Спирина Э. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрированного по адресу: <адрес> период с 30.01.2013 года по 31.07.2019 года в соответствии с п. 4 ст. 6 Закона Владимирской области «О государственном обеспечении и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.33).

Из ответа Управления социальной защиты населения городского округа города Выксы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что меры социальной поддержки Ширяевой Г.В. по адресу: <адрес> не назначались и не выплачивались (л.д.78).

Согласно сведениям истца, по лицевому счету в квартире <адрес> за период с 01.10.2017 года по 31.05.2019 года имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 888 руб. 93 коп. (л.д.6).

В уточненном исковом заявлении истец указал, что в связи с получением показаний индивидуального прибора учета по электроснабжению по лицевому счету сделан перерасчет, в связи с чем размер задолженности уменьшился до 73 511 руб.

Кроме того, вторым собственником ФИО оплачено 40 000 рублей в счет погашения задолженности, следовательно, размер задолженности за период с 01.10.2017 года по 31.05.2019 года составил 33 511 руб.

За период с 01.10.2017 года по 30.07.2019 года размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю Спирина Э.М, составила 36 424,96 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.71).

Задолженность в указанном размере истец просит взыскать с ответчика.

Согласно выписке по лицевому счету управляющей компанией начислена плата за:

- содержание жилья;

- текущий ремонт жилья;

- электричество на общедомовые нужды;

- холодное водоснабжение на общедомовые нужды;

- отопление;

- электроснабжение (по индивидуальному прибору учета);

- обращение с твердыми коммунальными отходами;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- водоснабжение, водоотведение и повышенную норму водоснабжения в связи с отсутствием индивидуального прибора учета и отсутствием зарегистрированных лиц (л.д.57-67).

В письме в адрес органа опеки и попечительства ООО УК «Строймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что перерасчет платы за коммунальные услуги производится в случае временного отсутствия жильцов. Спирин Э.М. и ФИО являются собственниками жилого помещения, плата за коммунальные услуги на них не начисляется (л.д.163).

Пунктом 56 (1), 56 (2) и п. 148 (36) Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 года предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 г. завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4 ст. 13).

В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственников этих помещений (п. 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Согласно п. 26 Обзора практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2019 года, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 25.12.2019 года плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что в расчет выставленной ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги включены те услуги, которые обязан нести собственник независимо от факта проживания или не проживания в жилом помещении. Факт проживания несовершеннолетнего собственника в другом жилом помещении и получении компенсации за него не освобождает его, в данном случае, в лице его законного представителя нести расходы за содержание принадлежащего ему недвижимого имущества.

Сведения о наличии у несовершеннолетнего в указанный период времени самостоятельных доходов суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 года по 30.07.2019 года в размере 36 424 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1833 руб. 33 коп.

С учетом уменьшения размера исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1292,75 руб.

Государственная пошлина в размере 540 руб. 58 коп. подлежит возврату истцу при наличии соответствующего заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Строймонтаж» удовлетворить.

Взыскать с Ширяевой Г. В. в пользу ООО «УК «Строймонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 года по 30.07.2019 года в размере 36 424 руб. 96 коп. и в возврат государственной пошлины 1292 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                Л.В. Марисова

Мотивированное решение постановлено 29 июня 2020 года