Решение по делу № 2-232/2022 от 21.09.2021

                                                                                                Дело №2-232/2022

                                                                   УИД 16RS0045-01-2021-006731-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2022 года                                  город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,              при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.Н. к Лапшиной Е.П., Степановой А.А. о вселении, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин А.Н. обратился с иском к Лапшиной Е.П., Степановой А.А. о вселении, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является сыном Лапшиной Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору социального найма при жизни матери истца совместно с Лапшиным Н.Е., Лапшиным В.Н., Лапшиной Н.Н., Лапшиным А.Н. было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 48,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время брат и сестра имеют свое жилье, проживают раздельно, отец и мать умерли.

В 1994 году между истцом и Лапшиной Е.П. был заключен брак, который в настоящее время расторгнут. От данного брака имеется дочь Арина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По причине конфликтных отношений с бывшей супругой и дочерью истец не имеет доступа в жилое помещение, ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района», которым на имя матери истца был открыт финансовый лицевой счёт №. Истец свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет возможности исполнять в связи с отсутствием соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец зарегистрирован по спорному адресу, в квартире имеются его личные вещи и предметы, однако он, являясь инвалидом 3 группы, вынужден проживать в гараже.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков Лапшину Е.П., Степанову А.А. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование истца - изолированную комнату площадью 9 кв.м., в пользование ответчиков – изолированную комнату площадью 10,8 кв.м., и зал площадью 16,0 кв.м., места общего пользования - коридор, кухню, ванную и туалет оставить в совместном пользовании; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли на истца и 2/3 доли на ответчиков.

Истец Лапшин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

    С учётом письменного согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Третьи лица, ООО «УК ЖКХ Авиастроительный», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений части 1 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что истец является сыном Лапшиной Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма при жизни матери истца совместно с Лапшиным Н.Е., Лапшиным В.Н., Лапшиной Н.Н., Лапшиным А.Н. было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 48,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время брат и сестра имеют свое жилье, проживают раздельно, отец и мать умерли.

В 1994 году между истцом и Лапшиной Е.П. был заключен брак, который в настоящее время расторгнут. От данного брака имеется дочь Арина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении обозначенного объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы истец Лапшин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Лапшина Е.П. (бывшая супруга) с ДД.ММ.ГГГГ, Степанова А.А. (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Степанов Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> качестве сына семьи нанимателя.

Из содержания искового заявления следует, что в 1994 году между истцом и Лапшиной Е.П. был заключен брак, который в настоящее время расторгнут. От данного брака имеется дочь Арина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По причине конфликтных отношений с бывшей супругой и дочерью истец не имеет доступа в жилое помещение, ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой.

В спорной квартире находятся его вещи и предметы. Одежду из квартиры он не забрал, так как был намерен вернуться, в спорной квартире он нуждается, в настоящее время вынужден проживать в гараже. Является инвалидом третьей группы.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о заинтересованности истца в использовании спорного жилого помещения, сохранении права пользования квартирой.

Судом из материалов дела установлено, что истец Лапшин А.Н. был вселен в спорную квартиру, приобрёл право пользования ею как член семьи нанимателя и длительное время проживал в ней вместе с родителями и иными родственниками.

На дату рассмотрения дела истец в установленном законом порядке утратившим право пользования спорным помещением признан не был.

Непроживание Лапшина А.Н. в спорной квартире в настоящее время носит вынужденный характер и обусловлено наличием конфликтных отношений с бывшей супругой и дочерью (ответчиками по делу).

Факт чинения ответчиками препятствия во вселении в квартиру подтверждается обращением истца в прокуратуру <адрес>.

Совершение ответчиками действий по воспрепятствованию истцу во вселении и пользовании спорной квартирой, в отсутствие законных оснований, существенно нарушает жилищные права Лапшина А.Н., в частности, право на пользование жилым помещением ввиду отсутствия свободного доступа в него.

В условиях установленного судом факта создания истцу препятствий для вселения и пользования квартирой, в отсутствие доказательств ответчиками обратного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лапшина А.Н. о вселении в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно: обеспечении беспрепятственного доступа.

Сам по себе факт, что в 1988 году истец был вселён в спорное помещение, с учётом длительности прошедшего с даты вселения периода времени и изменения фактических обстоятельств не может служить основанием для отказа в иске.

Обращаясь к требованиям об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Из материалов дела видно, что начисления производятся по открытому на имя матери истца Лапшиной Н.Н. лицевому счёту № на 4 проживающих человек с учётом общей площади квартиры равной 48,8 квадратных метра.

Установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает по причине конфликтных отношений с ответчиками и чинения с их стороны препятствий в пользовании квартирой.

Из пояснений представителя истца, данных ранее в ходе рассмотрения дела установлено, что его обращение в адрес управляющей организации об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности оставлено без удовлетворения с указанием на необходимость разрешения данного вопроса путём обращения в суд. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между членами семьи нанимателя указанного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из приведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики не являются одной семьёй, брак сторон прекращён, соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальных платежей между ними не достигнуто. При этом каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нём обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников данной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующих долях: истца в размере 1/3 доли, ответчиков в размере 2/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией с Лапшиным А.Н., Лапшиной Е.П., Степановой А.А. соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённым судом порядком несения расходов.

Сам по себе факт непроживания истца в названной квартире, правового значения при разрешении вопроса об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не имеет. Как указывалось ранее, обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения являются равными и не зависят от фактического проживания стороны на указанной жилой площади.

В пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Таким образом, порядок определения платы за жилое помещение и коммунальные услуги законодателем не ставится в зависимость от количества жилых комнат в принадлежащем участникам долевой собственности помещении.

Относительно требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как следует из экспликации спорного жилого помещения, <адрес> состоит из трёх жилых комнат 8 кв.м., 10,8 кв.м., 16,1 кв.м., коридора, туалета, ванной комнаты и кухни, жилая площадь -34,9 квм., общая площадь – 48,8 кв.м.

Согласно уточнённому исковому заявлению, истцом предложен вариант выделения ему в пользование жилой комнаты площадью 16,1 кв.м. с указанием на то, что при фактическом проживании в указанном жилом помещении данное комната занималась им.

Рассматривая требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорным имуществом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, наличие между сторонами конфликтных отношений, полагает возможным требования истца в части указанной части удовлетворить согласно заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Лапшина А.Н. к Лапшиной Е.П., Степановой А.А. о вселении, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить Лапшина А.Н. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Лапшину Е.П. Степанову А.А. не чинить препятствий Лапшину А.Н. в пользовании указанным жилым помещением и выдать дубликат ключей от указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: Лапшин А.Н. в размере 1/3 доли, Лапшина Е.П., Степанова А.А. в размере 2/3 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией с Лапшиным А.Н., Лапшиной Е.П., Степановой А.А. соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённым судом порядком несения расходов.

    Определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование Лапшина А.Н. выделить комнату площадью 16,1 кв.м., в пользование Лапшиной Е.П., Степановой А.А. комнаты площадью 8 кв.м., 10,8 кв.м.; определить в совместное пользование Лапшина А.Н., Лапшиной Е.П., Степановой А.А. места общего пользования: коридор площадью 4,7 кв.м., туалет площадью 2,1 кв.м., ванную комнату площадью 1,3 кв.м., кухню площадью 5,6 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    К.И. Кардашова

       Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.