Решение по делу № 2-1482/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1482/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 0571-46

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                             г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалиной Галины Петровны к Завалину Юрию Николаевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Завалина Галина Петровна обратилась в суд с исковым заявлением к Завалину Юрию Николаевичу, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> пропорционально доле в праве собственности, установив долю истца в размере по 1/2 доли от ежемесячных начислений взносов за капитальный ремонт, а также коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Завалина Г.П. и ответчик Завалин Ю.Н. являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Стороны в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, однако, с января 2024 г. ответчик фактически в спорной квартире не проживает, избрав в качестве места жительства иное жилое помещение. С указанного времени брачно-семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, общего бюджета, общих предметов быта нет, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществ, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Истец Завалина Г.П., ее представитель по устному ходатайству Иорданский Д.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в квартире в настоящее время проживает она одна.

Ответчик Завалин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, направил в суд своего представителя по доверенности Завалина И.Ю., который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Рыбинская управляющая компания» ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Рыбинская генерация», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств от них не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности Завалиной Галине Петровне и ее супругу Завалину Юрию Николаевичу (по 1/2 доли каждому), что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справке <данные изъяты> в квартире по указанному адресу с 13.11.1998 зарегистрированы: Завалина Галина Петровна и Завалин Юрий Николаевич.

Согласно пояснениям, данным сторонами в судебном заседании, Завалина Г.П. проживает в квартире по указанному адресу; ответчик Завалин Ю.Н. в квартире не проживает; стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются; с января 2024 г. брачно-семейные отношения между ними прекращены.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за оказанные в отношении него коммунальные услуги, отсутствует.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, постольку, в силу положений ст. 249 ГК РФ, они должны нести расходы на его содержания соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность собственников жилого помещения по оплате коммунальных платежей (за исключением коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний прибора учета) и определить долю участия в оплате коммунальных платежей равной доле в праве собственности на квартиру - в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячных платежей каждому.

В квартире по адресу: <данные изъяты> для учета объема предоставляемых услуг установлен прибор учета электроэнергии.

Суд полагает возможным освободить Завалина Ю.Н. от оплаты коммунальных, начисляемых в соответствии с показаниями приборов учета, в связи с тем, что он в квартире по указанному адресу не проживает, указанными услугами не пользуется, оплата данных услуг производится по показаниям прибора учета, то есть зависит от фактического потребления, в связи с чем определяет долю участия в оплате таких коммунальных услуг в размере 100% от размера ежемесячных начислений за Завалиной Г.П., которая проживает в данной квартире.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Завалиной Галины Петровны (<данные изъяты>) к Завалину Юрию Николаевичу (<данные изъяты>) удовлетворить в части.

Установить порядок оплаты начисляемых в отношении жилого помещения по адресу: Ярославская <данные изъяты> взносов за капитальный ремонт, а также коммунальных услуг, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, и (или) размера доли в праве собственности на него, и (или) количества зарегистрированных в жилом помещении лиц определив:

- долю Завалиной Галины Петровны (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли всех ежемесячных начислений;

- долю Завалина Юрия Николаевича <данные изъяты>) в размере 1/2 доли всех ежемесячных начислений.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, определив долю Завалиной Галины Петровны (<данные изъяты>) в размере 100% от размера ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи Завалиной Галине Петровне (<данные изъяты>), Завалину Юрию Николаевичу (<данные изъяты>) отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья М.Г.Орлова