Решение по делу № 2-594/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-594/2022

29RS0001-01-2022-000743-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                                 г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТГМ к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ТГМ обратилась в суд с иском к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, а также на земельный участок под ним, с кадастровым номером №, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ТВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом и земельный участок под ним, в права наследования которых он фактически вступил после смерти матери ТЮП, но не оформил при жизни своих наследственных прав. Наследниками первой очереди по закону после смерти ТВМ, кроме истца, является также его дочь ШМВ Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

    Истец ТГМ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ТГМ исковых требований не возражает.

Третьи лица ШМВ, ТИЯ, ИЮА, ЗОА, нотариус нотариального округа <адрес> Архангельской области СЛП, а также представитель администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ТВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Архангельской области, приходится сыном ТЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> Архангельской области.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Вельска Архангельской области СЛП, ТЮП являлась наследником имущества своего супруга ТИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой – 54,0 кв.м. и земельного участка площадью 0,1953 га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю за № АрО 011500178, выданного Хозьминской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи лицевого счета №, похозяйственной книги №, согласно справке Хозьминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ТЮП умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.

После смерти ТЮП наследниками первой очереди по закону являлись ее сыновья: ТАМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ТАМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ТВМ.

Согласно свидетельству о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ТВМ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.

Судом установлено, что на момент смерти ТВМ состоял в зарегистрированном браке с ТГМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Архангельской области.

От данного брака супруги Т имеют дочь ШМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Архангельской области.

Таким образом, после смерти ТВМ, его наследниками первой очереди по закону являются: дочь ШМВ и супруга ТГМ, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛП от ДД.ММ.ГГГГ №, по наследственному делу № о праве наследования имущества ТВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ТГМ, супруги наследодателя о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ ТГМ, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось. Дело о праве наследования имущества ТЮП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса СЛП не открывалось.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ТВМ при жизни фактически принял наследство после смерти матери ТЮП, в том числе: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, права в установленном законом порядке на данные объекты не зарегистрировал до своей смерти.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., 1969 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), объекту присвоен инвентарный №.

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

При этом, установлено и доказательств обратному суду также не представлено, что наследодатель ТВМ открыто и добросовестно владел и пользовался спорными объектами недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя их собственником, что ответчиком и иными лицами не оспаривается.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ТГМ в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ТВМ, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на них не заявили.

При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ТГМ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТГМ - удовлетворить.

Признать за ТГМ в порядке наследования после смерти ТВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области, право собственности на жилой дом, 1969 года постройки, инвентарный №, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью 1953 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись                      Ю.А. Смоленская