Решение по делу № 2-1832/2022 от 18.04.2022

            Дело № 2-1832/2022

        УИД 61RS0002-01-2022-003033-38

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    28 июля 2022 года                                                                     г.Ростов-на-Дону

    Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

    председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

    при секретаре Лапшиной В.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к ДАиГ г. Ростова-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, Г, Л о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, Г согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являюсь собственником <адрес>.

С целью улучшения условий для проживания меня и моей семьи, я без соответствующего разрешения, вложив значительные материальные средства, в квартире произвела реконструкцию.

Реконструкция квартиры была выполнена для улучшения жилищных условий, о чем имеется заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения следует, что в результате реконструкции; несущие конструкции строения, в котором размещается <адрес> (фундамент, стены, перекрытия, кровля) обеспечивает его надежную эксплуатацию; оценка технического состояния (14) строительных конструкций строения, в котором размещены помещения <адрес>, в соответствии с правилами раздела 3 СП 13-102-2003 соответствует категории технического состояния строительных конструкций и строения в целом как исправное состояние (15) в связи с отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатации пригодности; несущие конструкции реконструированной части <адрес> (стены, перекрытие, кровля) обеспечивают его надежную и комфортную эксплуатацию; по архитектурно-планировочным, санитарно-гигиеническим и противопожарным показателям реконструированная <адрес> литер «В» отвечает требованиям, предъявляемым к домам жилым многоквартирным и их жилых помещений; эксплуатация реконструированной <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, указанная реконструкция квартиры ничьих прав не ущемляет, санитарные правила не нарушены, нарушений СНиП не имеется.

Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади и объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов ( п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

    В соответствии со ст.29 ЖК РФ, «... На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью…»

В соответствии со ст.25 ЖК РФ «...перепланировка жилого помещения представляет собой изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...»

Согласно ответу, ДАиГ г. Ростова-на-Дону - рассмотрение вопроса о сохранении объекта в реконструированном виде возможно в судебном порядке.

Согласно ответу, Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, данные вопросы находятся в Компетенции ДАиГ г. Ростова-на-Дону.

Согласно протоколу общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жильцы дома также не возражают в отношении вопроса по сохранению квартиры в реконструированном состоянии.

На основании решения суда вышеуказанная квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного реконструкция в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии <адрес> общей площадью - 62 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за Г на <адрес> общей площадью - 35 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за Г на <адрес> общей площадью - 62 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебные заседания по данному исковому заявлению, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, несмотря на надлежащее извещение, не явился, ходатайство от истца о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Ответчик в судебное заседание не явился, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

            Суд считает, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям.

    В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

            Руководствуясь ст.ст. 222, 225, 224 ГПК РФ, суд

            ОПРЕДЕЛИЛ:

           Исковое заявление Г к ДАиГ г. Ростова-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, Г, Л о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - оставить без рассмотрения.

            Разъяснить истцу, что в случае представления им доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

            Судья     подпись