Решение по делу № 2-146/2019 от 13.12.2018

К делу №2-146/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Кропоткин                             15 января 2019 РіРѕРґР°

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.

с участием истца Демидовой Е.В. ответчика Демидовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Елены Владимировны к Демидовой Диане Романовне, Демидовой Хельге Романовне, Демидову Василию Викторовичу, Демидовой Раисе Николаевне, Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об исключении имущества из наследственной массы, о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на 1/5 долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Е.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском, в котором просит исключить из наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес>, состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, кадастровый (условный) номер № жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, кадастровый (условный) номер № жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., кадастровый (условный) номер № сохранить в реконструированном виде жилой дом лит.Б, площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес> состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, кадастровый (условный) номер №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, кадастровый (условный) номер №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., кадастровый (условный) номер №

Свои требования Демидова Е.В. мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети Демидова Диана Романовна, ДД.ММ.ГГГГ и Демидова Лидия Романовна, ДД.ММ.ГГГГ которая изменила имя Лидия на имя Хельга. 30.11.2006 они с ФИО1 взяли кредит в Сбербанке РФ на приобретение жилья в сумме 558 000 руб. под 15% годовых. За счет указанных денежных средств в сумме 620 000 руб. были приобретены квартиры по адресу: <адрес> в общую совместную собственность, истца и умершего ФИО1 Указанные квартиры ими были проданы 15 марта 2007 года за 780 000 рублей. 21 марта 2007 года по договору купли-продажи на имя ФИО1 с согласия истца была приобретена 1/5 доля домовладения по адресу: <адрес> Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26 апреля 2007 года за ФИО1 значится 1/5 доля домовладения по адресу: <адрес> состоящая из земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22.5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером № Указанная доля была приобретена фактически за счет кредитных средств в размере 400 000 руб. После приобретения 1/5 домовладения по адресу: <адрес> ФИО1 фактически с истицей и детьми не проживал, совместного хозяйства не вел, материальной помощи ФИО1 семье не оказывал. Официально брак они не расторгали, но фактических брачных отношений не было с апреля 2007 года. Кредит в сумме 558 000 руб. истицей оплачивался самостоятельно, за счет собственных средств. На 10 марта 2007 сумма задолженности по кредиту составляла 546 931,55 руб. На момент смерти супруга долг по оплачиваемому ею кредиту составлял около 310 000 рублей, что составляет большую часть стоимости домовладения. Остальная часть долга по кредиту была Демидовой Е.В. погашена самостоятельно за счет собственных средств. Данный кредит оплачивается истцом по настоящее время и задолженность на текущую дату составляет около 80 тыс. руб.

ФИО2 является собственником 1/5 доли указанного домовладения и 1/5 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от 08.06.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права №№ от 09.07.2004 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является ее дочь Нечкина Т.Н., однако, наследство до настоящего времени не оформлено.

Шацкая Е.Н. является собственником 3/5 долей домовладения указанного домовладения и 3/5 доли земельного участка на основании договора дарения №№ от 01.12.1989 года.

К части домовладения истицы относится фактически жилой дом общей площадью 61,6 кв.м. под лит. Б, под/Б, б, б1, б2 (до реконструкции 26,6 кв.м.) и 1/5 часть земельного участка общей площадью 1029 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Наследниками после смерти ФИО1., кроме Демидовой Е.В. являются родители умершего – Демидов В.В., Демидова Р.Н., его дети - Демидова Х.Р., Демидова Д.Р.

    Р˜СЃС‚цом самовольно, без надлежащего разрешения, произведена реконструкция Рё перепланировка указанного жилого РґРѕРјР°. Р’ С…РѕРґРµ реконструкции Рё перепланировки жилого РґРѕРјР° были выполнены следующие строительные работы: возведена пристройка литер «б2В», образована пристройка лит. Р±1. Р’ существующем жилом РґРѕРјРµ лит. Р‘,РїРѕРґ/Р‘,Р± демонтирован печной очаг РІ комнате в„–2, демонтирована перегородка между комнатами в„– 1 Рё в„–2, РІ результате чего образована комната в„–3 площадью 18,5 РєРІ.Рј., ликвидирован (заложен кирпичом) оконный проем РІ наружной стене РґРѕРјР°, образованы дверной Рё оконный проемы РЅР° месте существования дверного проема РІ стене лит. Р‘ СЃ расширением существующего дверного проема, веранда лит. Р‘ переоборудована РІ пристройку, стены жилого РґРѕРјР° лит.Р‘ облицованы кирпичом, РІ существующих помещениях в„–2 Рё в„–4 установлены газовые Рё сантехнические РїСЂРёР±РѕСЂС‹. Р’ результате реконструкции общая площадь РґРѕРјР° изменилась СЃ 34,4 РєРІ.Рј. РЅР° 61,6 РєРІ.Рј., жилая СЃ 18,3 РєРІ.Рј. РЅР° 18,5 РєРІ.Рј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению Рѕ техническом состоянии несущих Рё ограждающих конструкций РѕС‚ 02.02.2018 РіРѕРґР°, составленного ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел РїРѕ Кавказскому району, возведенный жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РІ С…РѕРґРµ реконструкции СЃ перепланировкой жилого РґРѕРјР° произведенные строительные работы выполнены РІ соответствии СЃ требованиями строительных РЅРѕСЂРј Рё правил строительства, РЅРµ повлияли РЅР° несущие Рё ограждающие конструкции существующего жилого РґРѕРјР°. РџРѕ данным визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия Рё дефектов (деформаций, трещи, выпучивания, искривления Рё С‚.Рґ.) РІ несущих Рё ограждающих конструкциях существующего жилого РґРѕРјР° Рё возведенных пристройках РЅРµ выявлено, техническое состояние жилого РґРѕРјР° после выполненной реконструкции (переустройства)    РёСЃРїСЂР°РІРЅРѕРµ,    РІС‹РїРѕР»РЅРµРЅРЅС‹Рµ строительные работы обеспечивают безопасность Рё РЅРµ создают СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ анализу нормативных требований, предъявляемых Рє жилым домам, Рё фактического состояния образованные помещения жилого РґРѕРјР° литер В« Р‘,РїРѕРґ/Р‘,Р±,Р±1,Р±2В» после выполненной реконструкции Рё планировки (переустройства) РїРѕ основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам Рё правилам, предъявляемым Рє жилым домам, Р·Р° исключением: РїРѕ Рї.6.2 РЎРџ 55.13330.2016 «Дома жилые квартирные» - высота помещений РІ пристройке литер В«61В» РЅРµ соответствует нормативным требованиям - меньше РЅР° 0,1 Рј. Образованные РІ С…РѕРґРµ реконструкции Рё перепланировки (переустройства) помещения жилого РґРѕРјР° литер «Б,РїРѕРґ/Р‘,Р±,Р±1,Р±2В» возможно использовать как в„– 1 - РєРѕСЂРёРґРѕСЂ в„– 2 - котельная в„– 3 - жилая комната в„– 4 - РєСѓС…РЅСЏ - ниша в„– 5 - хозпомещение в„– 6 - хозпомещение в„– 7 – гостиная.

В судебном заседании истец Демидова Е.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – администрации Кропоткинского поселения Кавказского района представил СЃСѓРґСѓ заявление, РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ рассмотреть дело РІ его отсутствие, СЃ исковыми требования согласен РІ полном объеме.

Ответчик Демидова Р.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

    РћС‚ветчики Демидова РҐ.Р ., Демидова Р”.Р ., Демидов Р’.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явились, представили СЃСѓРґСѓ заявления Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие, исковые требования признают РІ полном объеме.

    3-Рµ лицо Щацкая Р•.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, представила заявление Рѕ рассмотрении дела РІ ее отсутствие, РЅР° удовлетворении требований РЅРµ возражает.

    3-Рµ лицо Нечкина Рў.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, Рѕ слушании дела извещалась СЃСѓРґРѕРј надлежащим образом. РЎСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ ее отсутствие.

    РЎСѓРґ принимает признание РёСЃРєР° ответчиками, С‚.Рє. это РЅРµ противоречит закону Рё РЅРµ нарушает права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-199 ГПК Р Р¤,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой Елены Владимировны к Демидовой Диане Романовне, Демидовой Хельге Романовне, Демидову Василию Викторовичу, Демидовой Раисе Николаевне, Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района об исключении имущества из наследственной массы, о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании права собственности на 1/5 долю домовладения, удовлетворить.

Исключить из наследственного имущества после смерти Демидова Романа Васильевича, 1/5 долю домовладения по адресу: г<адрес>, состоящую из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером №.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит.Б, площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0503014:0:655, расположенного по адресу: г<адрес>

Признать право собственности за Демидовой Еленой Владимировной на 1/5 долю домовладения по адресу: <адрес> состоящую из земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1029 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома лит.А, площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Б, площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома лит.Д, площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., с кадастровым номером №

Обязать орган государственного кадастрового учета внести изменение в сведения государственного кадастрового учета недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, изменив общую площадь жилого дома литер «Б, под/Б,б,б1.б2» с 26,6 кв.м. на 61,6 кв.м., жилую с 18,3 кв.м. на 18,5 кв.м.

    РџСЂР°РІРѕ собственности подлежит государственной регистрации.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ через Кропоткинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия РІ окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 января 2019 года.

Председательствующий