Решение по делу № 2-1252/2016 от 04.07.2016

Дело №2-1252/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2016 года                                                                         г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре Лытовой Н.В.,

с участием истца Косова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова Александра Александровича к Морковкиной Татьяне Николаевне, Орлову Данилу Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Косов А.А. обратился с иском к Морковкиной Т.Н., Орлову Д.В. о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указал следующее.

Его отец ФИО1 являлся собственником ? доли жилого дома по <адрес>. При жизни отца с письменного согласия предыдущего собственника доли жилого дома ФИО8 была произведена реконструкция принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Вместо пристройки и веранды была возведена жилая пристройка размером .... м.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. Он является единственным наследником по завещанию на наследственное имущество умершего отца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по <адрес>.

Ответчики Морковкина Т.Н. и Орлов Д.В. являются совладельцами жилого дома по <адрес>, по .... доли каждый. Жилой дом расположен на земельном участке размером .... кв.м, на участке отсутствуют надворные строения и сооружения вспомогательного характера.

Фактически жилой дом по <адрес> состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, отдельными электрификацией, газификацией и отоплением, которые принадлежат ему и ответчикам. На оплату коммунальных услуг открыты отдельные лицевые счета.

Он зарегистрирован в указанном домовладении и производит оплату коммунальных платежей.

Просил выделить в натуре принадлежащую ему ? долю общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м жилого дома по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> с инвентарным номером № инвентаризационной стоимостью .... руб.

В судебном заседании истец Косов А.А. полностью поддержал требования и доводы, на которых основаны требования, просил удовлетворить требования.

Ответчики Морковкина Т.Н. и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Орлова Д.В. – Иванова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками по месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица <адрес> <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС Администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, о чём ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно экспликации и № раздела технического паспорта на домовладение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вместо имевшихся в собственности умершего ФИО1 пристройки и веранды возведена жилая пристройка размером .... м. Сособственник жилого дома ФИО8 не возражала против реконструкции принадлежащей ФИО1 ? доли жилого дома.(л.д.№)

Из технического паспорта, составленного <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> общей площадью жилого помещения .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, автономное отопление. Инвентаризационная стоимость изолированной части жилого дома составляет .... руб. (л.д.№)

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № и указано его местонахождение: <адрес>.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>.(л.д.№)

Ответчики Морковкина Т.Н. и Орлов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются совладельцами жилого <адрес> по .... доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв.м расположен по <адрес>, имеет категорию: земли населённых пунктов и вид разрешённого использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровой стоимостью .... руб. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. (л.д.№)

Из справки ГКУ ВО «МФЦ» №, выданной на основании выписки из домовой книги, следует, что по <адрес> зарегистрирован истец Косов А.А., он производит оплату коммунальных услуг, что подтверждает квитанциями (л.д.№

В соответствии с заключением специалиста ИП Паршикова А.Е. №№ установлено, что изолированная часть жилого дома по <адрес> может эксплуатироваться по своему назначению под существующие нагрузки в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно постановлению «Об уточнении площади земельного участка по <адрес> для эксплуатации жилого дома» № отДД.ММ.ГГГГ, утверждена площадь земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.№)

Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Морковкиной Т.Н., Орлову Д.В. и Косову А.А. предоставлен в собственность земельный участок категории: земли населенных пунктов, площадью .... кв.м, для эксплуатации жилого дома по <адрес>, с кадастровым номером №, согласно долям в праве собственности на жилой дом: ? доля истцу Косову А.А. и по .... доли ответчикам Морковкиной Т.Н. и Орлову Д.В. каждому. (л.д.№)

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю жилого <адрес> общей площадью жилого помещения .... кв.м, жилой площадью .... кв.м., имеющую отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, автономное отопление; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого <адрес> и признать за истцом право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью .... кв.м с инвентарным номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить Косову Александру Александровичу в натуре принадлежащую на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес> общей площадью жилого помещения .... кв.м, жилой площадью .... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Косова Александра Александровича на ? долю жилого <адрес>.

Признать за Косовым Александром Александровичем право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью .... кв.м. с инвентарным номером №, инвентаризационной стоимостью .... руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     О.П.Мысякина