Решение от 26.04.2023 по делу № 2-119/2023 от 28.03.2023

                  Дело №

16RS0023-01-2023-000095-53

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                               село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Т.Ф. к Казакову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                У С Т А Н О В И Л:

    Истец Ильина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Казакову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.06.2020г., дата регистрации 17.08.2020г. является собственником жилого дома кадастровый №, и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

       Согласно выписке из домовой книги исх.№ от 01.09.2022г., выданной Исполнительным комитетом Утяшкинского сельского поселения Новошешешминского муниципального района РТ, и Справки № от 20.03.2023г., выданной МП отделения МВД России по <адрес>, ответчик Казаков И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

      Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом и земельным участком не имеет, так как собственником не является, а лишь находится на регистрационном учете. В данном доме вещей ответчика не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

       В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются её права.

       Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика причиняет ей моральные неудобства. Нахождение на регистрационном учете ответчика в её доме не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

       Прийти к соглашению с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета истцу не удалось, так как новый адрес и иные контактные данные ей неизвестно.

       Совместного хозяйства с ответчиком не вела, какую-либо помощь при ремонте дома и оплате коммунальных услуг он не оказывал.

       Вышеуказанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительство.

       Она обратилась в исполнительный комитет Утяшкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ с просьбой о том, чтобы ответчика выписали с регистрационного учета, где ей было разъяснено, что без его личного заявления и присутствия - снять ответчика с регистрационного учета в МП ОМВД России по Новошешминскому району не представляется возможным, требуется решение суда.

          Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает

          Ответчик Казаков И.И. в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика и отсутствия у него представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Иванова Ф.В., который суду пояснил, что в связи с неизвестностью позиции представляемого им ответчика, оснований для признания иска и его удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по Новошешминскому району Юрьева Г.М. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия и, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав представителя ответчика адвоката Иванова Ф.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, заключенным между Казаковым И.И. и Ильиной Т.Ф. (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из выписки из домовой книги и справки миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Казаков И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Согласно статье 20 ГК РФ, статьям 2,3 и 6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, не проживают в спорном домовладении, их вещей и мебели в домовладении не имеется, они не несут бремя по содержанию и ремонту помещения, не намерены сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключались.

Ввиду изложенного, суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

        Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

        Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

                                               ░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: «____» ____________ 2023 ░░░░.