Решение по делу № 2-2802/2014 от 06.06.2014

К делу № 2-2802/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                            2 июля 2014 год

Судья Советского районного суда г. Краснодара        Ламейкин Ю.А.,

при секретаре                            Плешковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова А. А. к Калашникову В. А., Калашниковой Т. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калашников А.А. обратился в суд с иском к Калашникову В.А., Калашниковой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником этого дома. Ответчик Калашников В.А. приходится ему родным братом, Калашникова Т.Н. –женой брата. Зарегистрированы они в доме с согласия прежнего собственника ФИО7, с 2002 г. в нем не проживают. Коммунальные платежи они никогда не оплачивали, расходов по содержанию жилья не несли. Калашников В.А. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>Б, данный дом давно эксплуатируется ими как жилой. Их регистрация препятствует ему в реализации его права как собственника жилого дома Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, Карасунского внутригородского округа г.Краснодара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стаценко М.В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что регистрация в г. Краснодаре препятствует им в постановке на регистрационный учет в Динском районе по адресу: ст. Пластуновская, <адрес> дом не могут сдать в эксплуатацию, но при отсутствии регистрации они не смогут получать пенсии

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию о 03.07.2007 г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2007г. серия № (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда Калашников В.А зарегистрирован в жилом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Калашникова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Ответчики по месту своей регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Их вещи в жилом доме отсутствуют. Данный факт подтверждается заявлениями соседей (л.д. 14-15), а так же пояснениями ответчиков в судебном заседании о том, что они постоянно живут в Динском районе более 10 лет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.08.2002 г.№, выданного основании договора купли-продажи от 28.05.2002, Калашников В.А. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>Б (л.д. 17). Ответчики в судебном заседании пояснили, что несмотря на завершенное строительство, они не могут добиться сдачи дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчики не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Калашникова В. А., Калашникову Т. Н. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородском округ, <адрес>, принадлежащим Калашникову А. А..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Калашникова В. А., Калашниковой Т. Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: