Решение по делу № 2-282/2023 (2-2531/2022;) от 26.12.2022

Дело № 2-282/2023

УИД – 61RS0036-01-2022-005054-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием помощника Каменского городского прокурора – Супрун А.Д.,

представителя истца Паненковой О.С. – Маркеловой Н.Р.,

представителя ответчика Шорыгина А.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Коваленко А.В.,

при секретаре Сибилевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паненковой Оксаны Сергеевны к Шорыгину Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Паненкова О.С. обратилась в суд с иском к Шорыгину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Шорыгин А.Г., который является сожителем умершей матери продавца данной квартиры. Со слов продавца, Шорыгин А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данный факт был отражен в п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире ответчик постоянно не проживает еще с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату коммунальных платежей никогда не производил, личных вещей ответчика в квартире нет. До настоящего момента ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снят, информация о его месте нахождении отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд признать Шорыгина Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Паненкова О.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца - Маркелова Н.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Шорыгин А.Г. не явился, место жительства ответчика неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика Шорыгина А.Г. был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Шорыгина А.Г.. – адвокат Коваленко А.В. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица по делу ГУ МВД России по Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу ГУ МВД России по Ростовской области.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Супрун А.Д. считала, что исковые требовании истца подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Паненковой О.С. удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Паненкова О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями, председателем совета дома, утвержденному главным инженером ООО «Каменская УК», ответчик Шорыгин А.Г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личный вещей ответчика в квартире не имеется.

Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля С.., которая в судебном заседании показала, что ответчик не проживает в квартире истца.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

Каких-либо доказательств того, что ответчик Шорыгин А.Г. обладает каким-либо правом (вещным или обязательственным) на квартиру, которая принадлежит на праве собственности истцу, суду не предоставлено.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ ответчик Шорыгин А.Г. также не относится к членам семьи собственника жилого помещения – Паненковой О.С., вместе с ней не проживает, совместного хозяйства не ведет.

Каких-либо доказательств того, что ответчик проживает в жилом помещении истца или намерен пользоваться данным жилым помещением, в жилом помещении находятся его вещи, он оплачивает коммунальные услуги суду также не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает каким-либо законным основанием для проживания в жилом помещении истца суду также не представлено.

Истец, как собственник жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

В связи с этим, учитывая, что ответчик каким-либо правом на жилое помещение, принадлежащие истцу на праве собственности, не обладает, в квартире истца фактически не проживает, членом ее семьи не является, то исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паненковой Оксаны Сергеевны к Шорыгину Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Шорыгина Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.02.2023 года.

Судья: