Решение по делу № 2-1939/2018 от 19.04.2018

Дело №2-1939/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 г.                                                                    г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Лучко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Король Людмилы Александровны к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Король Л.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-В.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Король Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ОК ЖСК «Геракл-1» договор о совместном паевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>-В, в пределах стоимости трёхкомнатной <адрес>. Согласно справке ОК ЖСК «Геракл-1» и квитанции к кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ пай за трехкомнатную квартиру ею выплачен полностью. Согласно акту приема-передачи <адрес> передана пайщику. При обращении в Управление регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации права собственности на квартиру, истцу было отказано ввиду ненадлежащим образом оформленных застройщиком разрешительных документов на строительство дома. В связи с невозможностью предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец обратилась в суд за зашитой своих прав, а именно о признании за ней права собственности на квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности Бородулина А.А. требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «Геракл-1» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Севреестра, Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя, уведомлялись о времени и месте слушания дела в установленном порядке, своего представителя в суд не направили, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив мнение ответчика, возражения департамента и исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено в судебном заседании, истец Король Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ОК ЖСК «Геракл -1» договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома, согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ею полностью выплачен пай в размере 550 274,80 гривен, и таким образом истец выкупила трехкомнатную <адрес> общею площадью 100,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, Маячная 38-В.

Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом введён в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Король Л.А. передана <адрес> согласно обмерам БТИ общей площадью 100,2 кв.м. в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра выдан истцу кадастровый паспорт № на <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 92,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже, (кадастровый №).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в связи тем, что не представлены правоустанавливающие документы ОК ЖСК на земельный участок, документы, подтверждающие факт разрешения строительства и факт ввода объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, справка о присвоении адреса многоквартирному жилому дому, не представлены документы, подтверждающие, что строительство велось ОК ЖСК «Геракл-1» самостоятельно без привлечения дополнительных инвестиций, не представлен список дольщиков, участвующих в строительстве.

Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости передан кооперативом истцу, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные документы на строительство многоквартирного дома, декларации о готовности дома и ввода его в эксплуатацию, по независящим от истца причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за истцом права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>-░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░