Решение по делу № 2-3102/2011 ~ М-2603/2011 от 25.05.2011

                                                                          РЕШЕНИЕ

                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        8 июня 2011 года                                                                                                                     г. Самара

        Кировский районный суд г. Самары в составе:             

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/11 по иску Панин Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру,

                                                                        УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строитель-1» был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес> (строительный), секция 3, <адрес>. В соответствии с условиями договора он получил право требования доли в виде 3-х комнатной <адрес> на 9-ом этаже 3-ей секции десятиэтажного кирпичного дома по вышеуказанному адресу общей проектной площадью 98,47 кв.м., с черновой отделкой. Стоимость квартиры оплачена им полностью. Квартира передана по акту приема-передачи под ремонтные работы ДД.ММ.ГГГГ. УФРС по <адрес> отказывает в регистрации на том основании, что договором простого товарищества не предусмотрена уступка прав. Просит признать за Паниным Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., с учетом прочей (коэффициентом) 98,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., находящейся в завершенном строительством жилом десятиэтажном кирпичном доме на 9-ом этаже 3-ей секции, 2-ой очереди по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Панин Д.С. поддержал свои исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строитель-1» Лукьянова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ОАО «Кузнецов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

            Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Паниным Д.С. был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору», в соответствии с которым у Панина Д.С. возникает право требования доли в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 98,47 кв.м. № на 9 этаже <адрес> (строительный), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес> (л.д.12-14).

            Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-055Э, разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.31-33).

             Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана дольщику, стоимость квартиры оплачена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.15,16-17).

Распоряжением администрации Кировского района г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса 1 очереди, 2 очереди, 3 очереди жилого дома» присвоен почтовый адрес 1,2 и 3 очереди жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном ОАО «Кузнецов» - <адрес> (л.д.40).

Согласно технического паспорта на трехкомнатную <адрес>, общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 98,9 кв.м., по <адрес> (л.д.23-26).

          В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Главой городского округа Самары 26.06.2007 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-005 (л.д.30).

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, истец в настоящее время проживает в данной квартире и оплачивает коммунальные платежи, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            Исковые требования Панин Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Паниным Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, жилой площадью 39,1 кв.м, общей площадью 96,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 98,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

             Мотивированное решение изготовлено 08.06.2011 года.          

                  Председательствующий:                                          Т.Ю. Башмакова