Решение по делу № 2-162/2013 ~ М-83/2013 от 21.03.2013

       Дело № 2-162/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года                                                с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобачева А.В. с участием истца Тимченко А.Ф., представителя ответчика Бочарова В.В., при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимченко А.Ф. к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Тимченко А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности, мотивировав свое заявление тем, что его родители ФИО5 и ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>. Ранее его отцу ФИО5 профсоюзным комитетом СПК «<данные изъяты>» был выдан ордер №, подтверждающий право проживания в указанной квартире. За время проживания его родители производили текущий ремонт квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели, как своим собственным объектом недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ году он был также зарегистрирован и проживал с момента регистрации в данной квартире по настоящее время. С момента его проживания он совместно со своими родителями в данной квартире также производил текущий ремонт квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет, как своим собственным объектом недвижимости, поддерживает техническое состояние. Оплачивает коммунальные услуги. Общий срок владения составляет более ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» бал признан банкротом. В дальнейшем было открыто конкурсное производство по продаже имущества СПК «<данные изъяты>». Победителем торгов стал Коробов А.Е.. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено. За все время проживания в данной квартире и личного владения недвижимостью никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники (или другие наследники), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Признание права собственности на вышеуказанную квартиру ему необходимо для регистрации права собственности в Ремонтненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит признать право собственности за ним на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, пояснил, что он лично производил ремонт данной квартиры, родители и он регулярно производили квартплату за проживание в квартире в кассу СПК «<данные изъяты>».

Представитель ответчика с иском согласен, пояснил, что спорная квартира находилась на балансе СПК «<данные изъяты>» и предоставлялась по ордеру для проживания родителям истца. В настоящее время ФИО13 приобрел согласно договора купли-продажи имущество СПК «<данные изъяты>», в том числе и <адрес> года постройки, в котором находится спорная квартира. Правоустанавливающих документов на данную квартиру нет и Коробов А.Е. не возражает против признания права собственности на квартиру за Тимченко А.Ф.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не предоставил.

Представитель Администрации Привольненского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела председателем профсоюзного комитета СПК «Приволенский» был выдан ордер № ФИО5 на <адрес>.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его жена ФИО12 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налогам за квартирой по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Тимченко А.Ф. и его сын ФИО14

Согласно справки <адрес> филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности вышеуказанной квартиры не проводилась.

Согласно справки <адрес> филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно справки МУПП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за воду по спорной квартире не имеется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности Тимченко А.Ф.

Справка Администрации <адрес> с/п № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что у истца имеется подсобное хозяйство на территории подворья.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Тимченко А.Ф. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о рождении родителями Тимченко А.Ф. являются ФИО5 и ФИО12

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство по продаже имущества СПК «<данные изъяты>» было завершено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» бал признан банкротом. В дальнейшем было открыто конкурсное производство по продаже имущества СПК «<данные изъяты>». Победителем торгов стал Коробов А.Е.. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о правах на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно справки Администрации <адрес> с/п № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Тимченко А.Ф. является наследником после смерти родителей на имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи имущества, Коробов А.Е. приобрел имущество СПК «<данные изъяты>» в ходе конкурсного производства.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализируя представленные доказательства суд сделал вывод о том, что спорная квартира была предоставлена отцу заявителя на основании ордера. Доказательств предоставления квартиры в собственность у истца не имеется, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Таким образом, суд не установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой более ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной, так как квартира была предоставлена отцу Тимченко А.Ф. - ФИО5 на основании ордера для проживания, как работнику СПК «Привленский», Тимченко А.Ф. вселился в данную квартиру и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ

Проведение ремонта и внесение квартплаты не является основанием для признания права собственности, а напротив, свидетельствует о проживании в указанной квартире по договору социального найма, в связи с чем, доводы Тимченко А.Ф. о том, что он считал себя собственником спорной квартиры более ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными, а исковые требования Тимченко А.Ф. о признании за ним права собственности по приобретательной давности являются незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимченко А.Ф. к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья