Решение от 15.06.2018 по делу № 2-449/2018 от 01.06.2018

Дело № 2- 449/2019 г.

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2018г.                                                                                            г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Труфановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грядуновой Н.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Грядунова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ранее находилась в залоге ПАО «Сбербанк России». Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, имеет статус квартиры, то постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ей отказано в предоставлении права аренды на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с названным иском.

Истец Грядунова Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Фролова О.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала. Просит признать за Грядуновой Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Семерикова С.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

         В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Грядуновой Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в отношении которой зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11,25).

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обременение в отношение вышеуказанного объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 30-31), в связи с погашением Грядуновой Н.В. кредита на приобретение вышеуказанного жилого помещения (л.д.32).

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Грядуновой Н.В. отказано в предоставлении земельного участка, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 49 лет с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в связи с тем, что представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.24).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,2 кв.м. (л.д.13-21), что также подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), субъектом права является ФИО7

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░