Решение по делу № 2-175/2023 (2-1402/2022;) от 19.10.2022

УИД № Дело № 2-175/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 27 февраля 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимцева К. П. к администрации МО Славянского городского поселенияо признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец Любимцев К.П. обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО Славянского городского поселения о признании в силу приобретательной давности права собственности на объекты недвижимости – земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты> и расположенный на нём жилой дом,общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что весной 1996 года он приобрел у продавца Фанайловой Е.Н. вышеуказанное недвижимое имущество. Договор купли-продажи был составлен и удостоверен в нотариальной конторе(зарегистрировано в реестре за №), деньги за приобретенное имущество также были переданы продавцу в нотариальной конторе в присутствии нотариуса Славянского нотариального округа Краснодарского края Волковой С.А. После получения денежных средств, продавец передала техническую документацию на домовладение и ключи от жилого дома. Жилым домом и земельным участком он открыто и непрерывно владеет более 25 лет, прописан и проживает в жилом доме, оплачивает расходы по его содержанию. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании представительЛюбимцева К.П. по доверенностиКиселев О.Ю. просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО Славянского городского поселения(по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности Киселева О.Ю., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленной выписки из ЕГРН № от 20.04.2022г. площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а из представленной выписки из ЕГРН от 13.04.2022г. площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. В особых отметках в выписке ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка является Ф.Е.Н..

Как установлено в судебном заседании продавец – Ф.Е.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после её смерти был родной сын Ф.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и который не вступал в наследственные права на спорное имущество. После смерти Ф.В.И. наследником его имущества стала жена-Ф.В.А.. Дочь Ш.И.Н. отказалась от наследства после умершего Ф.В.И. в пользу матери Ф.В.А. Ф.И.В. отказался от вступления в наследство после умершего Ф.В.И. Дочь К.И.В. отказалась от вступления в наследство после умершего Ф.В.И., что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Все наследники, после умершегоФ.В.И., на спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес> не претендовали и никаких исковых требований не предъявляли, в связи с чем вышеуказанное имущество не было включено в наследную массу и на сегодняшний день не является предметом спора.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Также судом установлен факт того, что истец пытался зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 20.04.1996г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края, но получил уведомление об отказе в регистрации перехода права, в связи с тем, что заявление о переходе права собственности подаётся обоими участниками договора купли-продажи, как продавцом так и покупателем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Любимцев К.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты> и расположенным на нём жилым домом,общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ответчиком по делу не оспаривалось право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.            

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Любимцева К. П. к администрации МО Славянского городского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Любимцева К. П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли <данные изъяты> и расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ф.Е.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель: земли <данные изъяты> и расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023г.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.