Решение по делу № 2-2219/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-2219/2021                           

29RS0008-01-2021-003488-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                                                                                        город Котлас

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Н.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Натальи Николаевны к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Фролова Н.Н. обратилась в суд с иском к Фролову В.А. об установлении факта принятия наследства после смерти Фролова Анатолия Васильевича, умершего 25 января 2021 года, и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что ее дяде Фролову А.В. принадлежали указанные объекты недвижимости. Истец фактическими действиями приняла наследство, пользовалась жилым домом, осуществляла ремонт дома, посадку культур на участке.

В судебном заседании __.__.__ к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено муниципальное образование «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее МО «Черемушское»).

В судебном заседании истец Фролова Н.Н. не присутствует, представила заявление об отказе от исковых требований к ответчику Фролову В.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

Представитель ответчика МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

Ответчик Фролов В.А. умер __.__.__, что подтверждается актовой записью № от __.__.__ Коряжемского межтерриториального отдела агентства ЗАГС Архангельской области.

Производство по делу в части исковых требований к ответчику Фролову В.А. прекращено, о чем вынесено определение.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1 ст. 1144 ГК РФ).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1144 ГК РФ).

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в д. Осокорской Котласского района Архангельской области умер Фролов Анатолий Васильевич.

Наследниками по закону после смерти Фролова А.В. являются сын Фролов А.В., умерший __.__.__, а также племянница Фролова Н.Н. по праву представления, поскольку ее отец и брат наследодателя Фролов Николай Васильевич умер __.__.__, то есть до открытия наследства после смерти Фролова А.В. Иных наследников судом не установлено.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Фролова А.В. следует, что Фролов В.А. __.__.__ обратился к нотариусу с заявлением в котором указано, что он наследство после смерти Фролова В.А. не принимал, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, на наследственное имущество не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. Фролова Н.Н. __.__.__, то есть по истечении установленного шестимесячного срока, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Фролова А.В.

Фролову А.В. на праве собственности принадлежали: земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности Фролова А.В. на указанные земельные участки возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти его матери Фроловой Н.И.

Право собственности за Фроловым А.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками.

МО «Черемушское» и Фролов А.В. __.__.__ заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 1.1 которого наймодатель (МО «Черемушское») передает нанимателю (Фролову А.В.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение - жилой дом, находящийся в муниципальной собственности МО «Черемушское» общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: .... для проживания.

Согласно договору № от __.__.__ передачи жилого дома в собственность граждан МО «Черемушское» передало в собственность Фролову А.В. одноэтажный жилой .... общей площадью 25,8 кв.м.

Договор подписан сторонами, не расторгнут, не признан недействительным.

Согласно п. 2.3 договора в случае смерти приобретателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в УФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно справке администрации МО «Черемушское» Фролов А.В. на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу: ...., данные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1).

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако право собственности Фролова А.В. на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14 сентября 2021 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., является МО «Черемушское» с 25 июня 2008 года.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку наследодатель Фролов А.В. 6 апреля 2020 года заключил с администрацией МО «Черемушское» договор № передачи жилого дома в собственность граждан, то есть при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., то указанный жилой дом входит в состав наследства после смерти Фролова А.В.

Как следует из искового заявления, Фролова Н.Н. фактическими действиями в установленный законом срок приняла наследство после смерти Фролова А.В., а именно осуществляла уход за земельными участками, посадку культур, ремонт дома и оплату расходов.

Из представленных Фроловой Н.Н. квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует, что в установленный законом шестимесячный срок истец производила оплату коммунальных услуг по адресу: ...., а именно: в апреле 2021 года оплачивала электрическую энергию и вывоз твердых бытовых отходов, приобретала пиломатериал. Кроме того, в июле 2021 года приобретала печную смесь и колосниковую решетку для ремонта печи в жилом доме.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Таким образом, судом признается установленным факт принятия Фроловой Н.Н. наследства после смерти Фролова А.В. путем совершения фактических действий.

Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку срок принятия наследства прошел, истец Фролова Н.Н. вступила в наследство после смерти Фролова А.В., то исковые требования Фроловой Н.Н. подлежат удовлетворению и за ней подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Фроловой Натальи Николаевны к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Фроловой Натальей Николаевной наследства, открывшегося после смерти __.__.__ в д. Осокорская Котласского района Архангельской области Фролова Анатолия Васильевича.

Признать за Фроловой Натальей Николаевной право собственности на:

- земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №;

- жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                                  Т.Н. Чернова

мотивированное решение составлено 22 ноября 2021 года