Решение по делу № 2-766/2016 от 17.05.2016

дело № 2-766/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года п.Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Качковской Е.Е.,

при секретаре Савка А.Ю.,

с участием:

представителей истца общества с ограниченной ответственность «Кристалл» Белоусовой Ю.А., действующей на основании прав по должности, Рязанова К.С., действующего на основании доверенности от 05.10.2015 года № 03, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» к Мосину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кристалл» обратилось в суд с иском к Мосину С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов. В обоснование иска указано, что ООО «Кристалл» выбрано управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п.Ванино, ул. Стадионная, д. 8 на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.07.2012 года. За время управления многоквартирным домом ООО «Кристалл» свои обязанности исполняло исправно, однако собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мосиным С.С. обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, не исполнялась. Ответчику выставлялись платежные документы, однако по имеющимся у истца сведениям, по адресу: <адрес>, жилого помещения нет, на месте квартиры расположена коммерческая организация ООО «Росток», которая в нежилой фонд не переведена. За период с 01.05.2013 года по настоящее время за Мосиным С.С. числится задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения – квартиры <адрес>, в размере 61248,00 руб. 15.04.2016 года в адрес должника была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая ответчиком проигнорирована. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Кристалл» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61248,00 руб., неустойку в размере 23349,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2738,00 руб.

В судебном заседании представители истца ООО «Кристалл» Белоусова Ю.А., действующая на основании прав по должности, и Рязанов К.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали с учетом их уменьшения по основаниям, изложенным в иске, и просят взыскать с ответчика в пользу ООО «Кристалл» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2013 года по 31.04.2016 года в размере 56120 рублей 60 копеек, пени за период с 10.08.2013 года по 30.04.2016 года в размере 13012 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2273 рубля 99 копеек, а всего 71406 рублей 95 копеек.

Ответчик Мосин С.С. в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (в редакции Федерального Закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ).

С 01.01.2016 года указанная норма закона действует в новой редакции и предусматривает обязанность уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 14.05.2014 года № 1, заключенного на основании Протокола № 01 от 11.07.2012 года и Протокола № 01 от 12.12.2013 года решения общего собрания Собственников помещения многоквартирного дома № 8 по улице Стадионной в п.Ванино Ванинского района Хабаровского края, Общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» является ресурсоснабжающей организацией вышеуказанного многоквартирного дома в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения, электро и гозоснабжения.

Судом установлено, что Мосин С.С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2016 года № 90-17862567.

Согласно расчету задолженности и заявления об уменьшении исковых требований, Мосин С.С. имеет задолженность перед ООО «Кристалл» по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2013 года по 31.04.2016 года в размере 56120,60 руб.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей, в соответствии с представленными истцом договорами, судом проверены и суд находит их правильными, а сумму задолженности в размере 56120,60 руб., подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 10.08.2013 года по 30.04.2016 в размере 13021,36 руб., который, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается, доказательств ее погашения ответчиком суду не представлено.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или некачественного их предоставления ответчиком суду также не представлено.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уменьшены, в связи с перерасчетом суммы задолженности и пени, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 2273,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░░░░░░, ░.2, ░░░ 2709013765, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2011 ░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2013 ░░░░ ░░ 31.04.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 56120 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.08.2013 ░░░░ ░░ 30.04.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13012 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 36 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2273 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 99 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 71406 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 95 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 06.07.2016 ░░░░