Решение по делу № 2-663/2015 от 01.12.2015

             Дело № 2-663/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Белозерское                 29 декабря 2015 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой М.М. к Секисовой Д.А., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратова М.М. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Секисовой Д.А., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО <данные изъяты> Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Секисовой Д.А. (до заключения брака – Кондратовой Д.А.) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена в собственность Секисовой Д.А. в обмен на акции ЗАО <данные изъяты> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанную недвижимость, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов это сделать невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей полезной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Белозерского районного суда Курганской области от 29.12.2015 г. производство по данному гражданскому делу в части предъявления исковых требований к ответчику ЗАО «Зауралье» Белозерского района Курганской области прекращено в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании истец Кондратова М.М. просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Секисова Д.А., представитель ответчика - Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны в полном объеме.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорная квартира находилась в собственности ЗАО <данные изъяты>, что подтверждается инвентарной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО <данные изъяты> и Кондратовой Д.А. произведена мена принадлежащих на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и обыкновенных акций.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> передало, а Кондратова Д.А. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в обмен на принадлежащие ей на праве собственности обыкновенные акции ЗАО <данные изъяты>.

Данный договор сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Постановлением главы Памятинского сельсовета «О присвоении адреса жилому помещению» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире, расположенной на земельном участке под кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Секисова Д.А. (до заключения брака – Кондратова Д.А.) продала Кондратовой М.М. за ... рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью ... кв.м., на котором расположена квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Кондратовой М.М.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рубля.

Учитывая, что между Кондратовой (после заключения брака – Секисовой) Д.А. и ЗАО <данные изъяты> заключен договор мены, к которому применяются правила о договоре купли-продажи, а в последующем между Секисовой Д.А. и Кондратовой М.М. заключен договор купли-продажи спорной квартиры путем составления отдельного документа – договора мены идоговора купли-продажи недвижимости, в которых поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратовой М.М. к Секисовой Д.А., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, инвентарный номер №, литер объекта ..., общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Кондратовой М.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                    О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 31 декабря 2015 года к 12 час. 00 мин.)

Решение вступило в законную силу.