Решение по делу № 2-6505/2024 от 09.09.2024

Дело №

УИД: 55RS0001-01-2024-006423-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                                                          19 ноября 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствий, передать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) о вселении, обязании не чинить препятствий, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит 5/16 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 535,9 кв.м., правообладателем иных 21/40 долей является ФИО4 Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома в натуре. Однако, с 2012 ответчик единолично проживает в спорном доме, никого туда не пуская и не передавая комплект ключей. Вместе с тем, ФИО1 вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за содержание спорного жилого помещения. Факт чинения препятствий ответчиком установлен решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, кроме того, обращением истца в ОП № УМВД России по <адрес>.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просила вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать комплект ключей от жилого дома.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее – ФИО9 Вал. В.), ФИО3 (далее – ФИО9 Вик. В.).

Истец ФИО1, представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменное ходатайство об отложении судебного заседания, по причине наличия проблем со здоровьем, при этом, позиции относительно исковых требований, не выразила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 Вал. В., ФИО9 Вик. В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 ФИО9 Вал.В., ФИО1

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность ФИО1 выделены в натуре 34/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в виде частей дома в составе следующих помещений: на цокольном этаже - гараж, общей площадью 36,1 кв.м.; на первом этаже - коридор, общей площадью 17,8 кв.м., кухню, общей площадью 5,8 кв.м., коридор, общей площадью 6,5 кв.м., с возведением перегородок по проекту ООО ПИ «Новые технологии»; на втором этаже - комната, общей площадью 36 кв.м., коридор, общей площадью 17,4 кв.м., ванная, общей площадью 4,6 кв.м., туалет, общей площадью 2,2 кв.м., комната, общей площадью 18,2 кв.м., комната, общей площадью 36,1 кв.м., коридор, общей площадью 17,9 кв.м., коридор, общей площадью 6,6 кв.м., комната, общей площадью 21,5 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м.

Из содержания искового заявления и устных пояснений истца следует, что в спорном жилом доме проживает ответчик ФИО4 со своим сыном, не пуская истца в принадлежащую ей часть дома.

В подтверждения факта чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании принадлежащей истцу части дома в материалы дела представлены скриншоты переписок мессенджера «WhatsApp» между ФИО1 и пользователем поименованным, как «Лена», из содержания которых усматриваются просьбы истца впустить ее в жилой дом.

Кроме того, обстоятельства невозможности проживания истца в спорном жилом помещение подтверждаются решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8, ФИО1, ФИО9 Вал.В. к ФИО4 о вселении, которым постановлено вселить истцов в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В виду сложившейся ситуации, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в ОП № УМВД России по <адрес> было подано заявление по факту чинения препятствий ФИО4 в пользовании жилым домом №. Постановлением УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела, заявителю рекомендовано обратиться в суд. При этом, в ходе проведения проверки должностными лицами были осуществлены выезды по адресу: <адрес>, в ходе которых, дверь указанного жилого дома никто не открывал, в связи с чем, опросить ФИО4, не представлялось возможным.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в судебном заседании установлено и стороной ответчика не оспорено, что в настоящее время истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении по причине недобросовестного поведения со стороны ФИО4, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о ее вселении в жилое помещение и возложении на ответчика обязанности не препятствовать истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО4 передать истцу комплект ключей от принадлежащей ФИО1 части жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать ФИО1 комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         Т.А. Беккер

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20       г.

УИД 55RS0001-01-2024-006423-94

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-6505/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

                   подпись

Секретарь_______________________

                              подпись