Решение по делу № 2-796/2024 от 22.08.2024

Дело №2-796/2024

УИД 53RS0015-01-2024-001022-85

Решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года                                                                                                  п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Масловой С.В.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника ОСП Валдайского района УФССП России по Новгородской области Ефимковой Н.Е. к Родиной Нине Александровне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Начальник ОСП Валдайского района УФССП России по Новгородской области Ефимкова Н.Е. обратилась в суд с данным иском, указав, что на исполнении в ОСП Валдайского района УФССП России по Новгородской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника Родиной Нины Александровны о взыскании в пользу ООО «ТК Новгородская» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 22180,90 рублей. Остаток задолженности по исполнительному производству с учетом исполнительского сбора составляет 22180,90 рублей. Также в отношении Родиной Нины Александровны на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму задолженности с учетом исполнительского сбора 65715,66 рублей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Протокольным определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя Родиной Н.А. (л.д.80, оборот).

Истец - Начальник ОСП Валдайского района УФССП России по Новгородской области Ефимкова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.

Ответчик Родина Н.А., третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя извещались судом по известным суду адресам и телефону, в том числе, по адресу регистрации, почтовые отправления не были истребованы и возвратились в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица - СНКО «Региональный фонд», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на исполнении в ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области в отношении должника Родиной Н.А. находятсяисполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД. Сумма заложенности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 65715 рублей 66 копеек.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что Родина Н.А. имеет в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 53:21:0091901:366, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли в праве 1/6. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Александровского района УФССП России по Владимирской области от 17 октября 2022 года на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Родиной Нине Александровне, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли в праве (л.д. 34-36).

Таким образом, установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано, в том числе, за несовершеннолетними детьми ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В соответствии с п. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 26.05.2016 N 1073-О, в целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст. 255 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенной нормы закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания, либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Материалы дела не содержат доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленного ст. 255 ГК РФ, в том числе, путем выдела доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, в связи с чем, обращение взыскания на долю в земельном участке является невозможным.

Обращением взыскания на долю в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, без соблюдения установленных действующим законодательством правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Как следует из материалов дела, требований о выделе в натуре доли должника, для обращения взыскания на эту долю, кредиторами не заявлено. Предложений о приобретении доли должника в указанном имуществе судебный пристав-исполнитель иным собственникам земельного участка не направлял, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, своим правом на изменение исковых требований судебный пристав-исполнитель не воспользовался, вопрос об обращении взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок не поставил.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на спорный земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, невозможно, в связи с чем иск судебного пристава-исполнителя не может быть удовлетворен.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.1 ст.336 Налогового кодекса РФ, а исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворению не подлежат, основания для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 суд

решил:

В удовлетворении исковых требований начальника ОСП Валдайского района УФССП России по Новгородской области Ефимковой Н.Е. к Родиной Нине Александровне (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              С.В. Маслова