Решение от 20.06.2024 по делу № 2-1119/2024 от 19.03.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Честных С. Ю. к Орловой Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма, заключенного между истцом и Администрацией Рузского городского округа МО в пользовании Честных С.Ю. и Орловой Г.В., Честных А.А. находится квартира, расположенная по адресу: (адрес) Ответчик в квартире не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что истец является ее сыном, выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер из-за неприязненных отношений с истцом, а также в связи с тем, что она вышла замуж. Интерес в использовании жилья у нее не пропал, в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору социального найма она не отказывалась, однако проживать в двухкомнатной квартире, где проживает истец со своей семьей у нее отсутствует возможность. Кроме того, просит учесть, что в квартире истцом поменяна дверь, ключ от замка истец ей не предоставляет.

Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОВД по Рузскому городскому округу МО о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, мнение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими отклонению, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому предоставлено, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Исходя из положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что наниматель или члены его семьи, имеющие равные с нанимателем права на жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу требований ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым при условии добровольного отказа нанимателя от принадлежащих ему прав на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при постоянном отсутствии бывшего члена семьи нанимателя заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании “ч. 3 ст. 83” ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании “ч. 3 ст. 83” ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что постановлением Главы Рузского района Московской области № от (дата) ответчику Орловой Г.В. (Солдатенковой Г.В.) на состав семьи три человека была утверждена жилая площадь по адресу: (адрес)

Орловой (Солдатенковой) Г.В. был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение, состав семьи ответчик (ответственный квартиросъемщик), Честных С.Ю. (сын) и Честных А.А. (сын).

(дата) между Администрацией ГП Тучково и Честных С.Ю. заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры,. Согласно договору п.... Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают Орлова Г.В. (мать) и Честных А.А. (брат)

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с (дата) зарегистрированы истец и Орлова Г.В.

Честных А.А. снялся с регистрационного учета добровольно (дата)

Спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности Администрации Рузского городского округа.

В настоящее время в спорной квартире проживаетистец Честных С.Ю. с супругой, что не оспаривалось сторонами.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик Орлова Г.В. выехала из спорной квартиры около 10 лет назад и длительное время в ней не проживает, однако как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено стороной истца, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, поскольку между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Данный факт сторонами в ходе разбирательства не оспаривался. Кроме того в ходе судебного заседанияустановлено, что в спорной квартире истцом менялась входная дверь, ключей от квартиры у ответчика не имеется, данный факт не оспаривался истцом в судебном заседании.

Кроме того, выезд ответчика из спорной квартиры был обусловлен жизненными обстоятельствами (замужество). Ответчик временно не проживал в спорной квартире.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства приходит к выводу об отсутствии правовых для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что квартира была предоставлена изначально Орловой Г.В. (ответчику), онабыла вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований ЖК РФ, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывалась, добровольно в другое жилое помещение для постоянного места жительства не выезжала, ее отсутствие в спорной квартире носит временный характер, что в силу ст.71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей ответчиков по пользованию жилым помещением.

Также суд учитывает отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения. Интерес к спорной квартире не утрачен.

Не участие ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не является достаточным основанием для признания его расторгнувшим договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду достаточных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о выезде ответчикана иное постоянное место жительства и добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма, суд считает отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным и вызванным уважительными на то причинами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░