Решение по делу № 2-434/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-434/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Н. Ф., Морозовой В. И., Соколова С. В. к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Н.Ф., Морозова В.И., Соколов С.В. обратились в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области указав, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.02.1994г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически жилое помещение, приобретенное по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, является жилым домом. В связи с этим Морозову Н.Ф. был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время один из собственников жилого помещения решил совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значиться как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения, собственник не может оформить сделку по отчуждению данного имущества.

В соответствии с техническими особенностями жилого помещения, объект недвижимости является жилым домом.

На основании изложенного просят признать квартиру, общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Морозову Н.Ф., Морозовой В.И., Соколову С.В. по 1/3 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.02.1994г. – жилым домом.

Истцы Морозов Н.Ф., Морозова В.И., Соколов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К., действующий по доверенности, представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях иск признали в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.02.1994г. Морозов Н.Ф., Морозова В.И., Соколов С.В. получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86,4 кв.м., в том числе жилой площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> имеет общую площадь 86,4 кв.м., жилую – 60,3 кв.м., состоит из коридора, ванной комнаты, кухни, четырех жилых комнат.

По данным кадастрового паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом, общей площадью 86,4 кв.м., кадастровый № (л.д.15).

Таким образом, объект недвижимости, принадлежащий истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.02.1994г. полностью соответствует признакам жилого дома, указанным в ч.2 ст. 16 ЖК РФ, и является именно жилым домом.

Несоответствие фактического статуса жилого дома, указанного в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность как квартира, препятствует истцам осуществить государственную регистрацию права собственности и распорядиться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов об изменении назначения жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозова Н. Ф., Морозовой В. И., Соколова С. В. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Морозову Н. Ф., Морозовой В.И., Соколову С. В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.02.1994г. - жилым домом, общей площадью 86,4 кв.м., в том числе жилой площадью 60,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

Секретарь суда                            А.С. Ломакина