Решение по делу № 2-500/2022 от 02.06.2022

                                                                                                                                   дело № 2-500/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2022 г.                                                                                                    г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                        Панасенко Н.В.,

при секретаре            Чупуковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перовой И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Изумруд-Инвест» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка

у с т а н о в и л :

Перова И.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, на основании договора водопользования № от хх.хх.хх г. она является правообладателем земельного участка водного фонда, земельный участок с кадастровым № площадью 6925 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, образован с нарушением действующего законодательства: границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка водного фонда, предоставленного истцу, согласование границ земельного участка с истцом не осуществлялось, земельный участок ответчика включает часть акватории и береговой полосы Онежского озера, частично образован на землях запаса. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, обязать общество с ограниченной ответственностью «Изумруд-Инвест» демонтировать забор, ограждающий земельный участок с кадастровым №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Поместье», Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебном заседании истец не участвовала, ее представитель Керимов А.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Изумруд-Инвест» Сафарова А.О. с иском не согласилась, заявила ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия, указывая, что истец является индивидуальным предпринимателем, договор водопользования позволяет организовать причаливание 28 плавательных средств, в непосредственной близости от земельного участка водного объекта у истца имеется два земельных участка с видом разрешенного использования - учреждения санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, на которых ведется строительство. Перова И.В. получила по договорам водопользования еще два участка поблизости с возможностью организации причаливания 8 и 13 плавательных средства соответственно, таким образом, водные объекты, переданные истцу по договорам водопользования, предполагают размещение до 49 плавательных средств, что исключает возможность их использования в личных целях.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Перова И.В. является индивидуальным предпринимателем, запись о приобретении Перовой И.В. статуса индивидуального предпринимателя внесена хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. между Перовой И.В. и Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов заключен договор водопользования, в соответствии с которым истец приняла в пользование часть акватории Онежского озера, общая площадь предоставляемой в пользовании акватории - 0,00504504 кв.км. Исходя из п.5 договора водный объект, предоставляемый в пользование и объекты водопользования, гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водном объекте, отображаются в графической форме в материалах, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью. Приложением № 5 к договору предусмотрено, что на участке акватории размещен плавучий причал для стоянки маломерных плавательных средств, количество - до 28 штук. В кадастровом квартале №, в котором располагается и земельный участок ответчика, расположены два земельных участка, принадлежащих истцу на праве собственности, категория земель- земли особо охраняемых территорий, вид разрешенного использования- учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма, в том числе санатории и профилактории и санатории-профилактории, дома отдыха, пансионаты - базы отдыха предприятий, организаций - курортные гостиницы - туристские базы для размещения объектов санаторного и курортного назначения. На земельных участках ведется строительство санаторно-курортного учреждения. По мнению истца, земельный участок ответчика приводит к нарушению прав истца на использование этих земельных участков в соответствии с видами их разрешенного использования.

Таким образом, Между Перовой И.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Изумруд-Инвест» возник спор об использовании недвижимого имущества и устранении препятствий в использовании земельных участков.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании ст.28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что цель использования участка акватории, его площадь, наличие у истца статуса индивидуального предпринимателя позволяет квалифицировать деятельность истца как предпринимательскую, в связи с чем данное дело подсудно арбитражному суду.

Исходя из ч.2.1 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о направлении данного дела в Арбитражный суд Республики Карелия.

Руководствуясь ч.2.1 ст.33, ст.ст.224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

передать гражданское дело по иску Перовой И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Изумруд-Инвест» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка в Арбитражный суд Республики Карелия.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение пятнадцати дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                       Н.В.Панасенко