Решение от 24.07.2024 по делу № 2-3156/2024 от 06.05.2024

50RS0005-01-2024-003755-57

Дело №2-3156/2024

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мещеряков ФИО9 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа Московской и с учетом его уточнений просит признать права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен ему по договору аренды, в настоящее время истец оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

Истец Мещеряков ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Козловская ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненное исковое заявление поддерживает. (л.д.144)

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской Ралюк ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать, ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка в аренду под строительство гаража. (л.д. 145)

3-е лицо Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому городскому округу Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, позицию по делу не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Мещеряков ФИО13 возвел гараж по адресу: <адрес>, на основании заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка не сохранился, однако из карточки из Комитета по управлению имуществом Дмитровского муниципального района следует, что на арендатора Мещерякова ФИО14 открыт лицевой счет по договору № от ДД.ММ.ГГГГ год и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам отсутствует. (л.д.34-36)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно технического плана здания, площадь гаража по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-33)

Согласно заключению специалиста Михайлова ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования специалист приходит к выводу, что объект исследования – гараж, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. (л.д.99-142)

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что суд приходит к выводу, что Мещеряков ФИО16 получил земельный участок под строительства гаража в кооперативе, гараж возведен в <данные изъяты> г., на протяжении более чем <данные изъяты> лет открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено.

Техническая документация на гараж представлена, представлено заключение БТИ из которого следует, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Гараж не является самовольной постройкой, выстроен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░            ░░░░░░░                ░░░░░░ ░.░.