Решение по делу № 2-1812/2018 от 15.03.2018

№ 2-1812/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Штукарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Рябышева, 119» к Боровой Е.Д. о взыскании задолженности за подключение к коммуникациям,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Рябышева, 119» обратилось в суд с исковым заявлением к Боровой Е.Д. о взыскании задолженности за подключение к коммуникациям, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Боровая Е.Д. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

В 2016 года собственники помещений в жилом доме № на основании п. 4 ст.44 ЖК РФ выбрали способ управления МКД.

30 июня 2016 года в доме № по ул. Рябышева в г. Ростове-на-Дону было образовано товарищество собственников недвижимости «Рябышева, 119», председателем правления которого была выбрана Вершина Э.П.

Пунктом 3 протокола № 1общего собрания собственников помещений ТСН «Рябышева, 119» от 12 марта 2017 года было принято решение об установлении целевого взноса на подключение МКД к коммуникациям (электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению) в размере 78 000 рублей с каждого нежилого помещения и с каждой квартиры.

Ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате задолженности за целевые взносы.

На основании изложенного, ТСН «Рябышева, 119» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с Боровой Е.Д. задолженность за целевой взнос за подключение МКД к коммуникациям в размере 156000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 320 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Леонье Э.О., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчица в судебное заседание также не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Боровая Е.Д. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-19).

В 2016 года собственники помещений в жилом доме № на основании п. 4 ст.44 ЖК РФ выбрали способ управления МКД.

30 июня 2016 года в доме № 119 по ул. Рябышева в г. Ростове-на-Дону было образовано товарищество собственников недвижимости «Рябышева, 119», председателем правления которого была выбрана Вершина Э.П., о чём свидетельствует протокола № 1 общего собрания собственников помещений ТСН «Рябышева, 119» (л.д. 20-23).

Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Рябышева, 119» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

В п. 5.7 Устава установлено, что собственники помещений вносят на р/с Товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утверждённые общим собранием Товарищества.

Пунктом 3 протокола № 1общего собрания собственников помещений ТСН «Рябышева, 119» от 12 марта 2017 года было принято решение об установлении целевого взноса на подключение МКД к коммуникациям (электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению) в размере 78 000 рублей с каждого нежилого помещения и с каждой квартиры (л.д. 24-27).

Решение собрания, которым установлен размер взносов на подключение МКД к коммуникациям, не оспорено и его исполнение является обязательным для собственников помещений в МКД.

Боровая Е.Д. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате задолженности за целевые взносы. За период с 12.03.2017 года по 01.03.2018 года данная задолженность составляет 156000 руб.

В этой связи, ТСН «Рябышева, 119» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за подключение к коммуникациям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

К общему имуществу в многоквартирном доме согласно ст. 26 ЖК РФ относятся: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В этой связи, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Боровая Е.Д., являясь собственником двух жилых помещений в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержания общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы.

Взыскиваемый размер целевых взносов за подключение МКД к коммуникациям ответчицей не оспорен.

Доказательства погашения задолженности по целевым взносам ответчицей также не были представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Боровой Е.Д. в пользу ТСН «Рябышева, 119» задолженность за целевой взнос за подключение МКУ к коммуникациям в размере 156000 руб.

Рассматривая требование ТСН «Рябышева, 119» о взыскании с ответчицы расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым дать оценку разумности заявленных ко взысканию расходов истица на оплату услуг представителя для разрешения вопроса о правомерности их отнесения на ответчика.

Критерий разумности в данном случае раскрывается через категории необходимости и достаточности произведённых стороной расходов для качественной защиты своего права в рамках гражданского судопроизводства.

Интересы истица по настоящему гражданскому делу представляла Леонье Э.О., действующая на основании доверенности от 26 февраля 2018 года. Услуги представителя были оплачены председателем правления ТСН «Рябышева, 119», что подтверждается договором № 9/18 и распиской (л.д. 64-65, 66).

С учётом цены иска, сложности дела, объёма проделанной работы и количества судебных заседаний, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. как соответствующие объёму проделанной работы.

Кроме того, истцом при подаче настоящего искового заявления были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 5-6).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины, в силу ст. 88 ГПК РФ, относятся к судебным расходам.

Поскольку исковые требования ТСН «Рябышева, 119» о взыскании с Боровой Е.Д. задолженности за подключение к коммуникациям удовлетворены в полном объёме, с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию в полном объёме расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Боровой Е.Д. в пользу ТСН «Рябышева, 119» задолженность за целевой взнос за подключение МКД к коммуникациям в размере 156000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 320 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 15 мая 2018 года.

Судья: Галицкая В.А.