Решение по делу № 2-392/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ по делу № 2-392/2016

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года                                                                            г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ордена Трудового Красного Знамени Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР к Баракову В.Б. о признании необоснованными и снятии возражений,

установил:

Ордена Трудового Красного Знамени Племзавод-колхоз имени 50-летия СССР (далее – племзавод-колхоз им.50-летия СССР) обратился в суд с иском к Баракову В.Б. о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка. В обоснование указал, что, является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

24.11.2015 года между истцом и кадастровым инженером Шушковой Н.В. был заключен договор на производство кадастровых работ. Кадастровым инженером был изготовлен проект межевого плана земельных участков, выделяемых в счет долей.

19.01.2016 года кадастровым инженером Шушковой Н.В. в газете «Сельская правда» № 3 было опубликовано извещение о подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей племзавода-колхоза имени 50-летия СССР.

Бараковым В.Б. представлены возражения на проект межевания земельного участка, в которых не указаны реквизиты документа, удостоверяющие личность Баракова В.Б. Кроме того, Бараков В.Б. указал, что площадь выделяемого участка составляет ... кв.м. (... га), в то время как доля колхоза составляет ..., т.е. ... га.

Истец считает данные утверждения неверными в силу арифметической ошибки.

Просит суд признать необоснованными и снять возражения Баракова В.Б. на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; признать проект межевания земельного участка, выделяемого племзаводом-колхозом имени 50-летия СССР в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласованным; взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представители истца племзавода-колхоза имени 50-летия СССР по доверенности Гаркинова Ю.В. и Куликова Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик Бараков В.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по иску, кадастровый инженер Шушкова Н.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, полагает требования племзавода-колхоза имени 50-летия СССР подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ об обороте земель сельхозназначения) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.ч. 1,5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ об обороте земель сельхозназначения.

В соответствии с ч.1, 3 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются ФЗ об обороте земель сельхозназначения.

В силу положений пункта 1 статьи 12 ФЗ об обороте земель сельхозназначения в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ об обороте земель сельхозназначения владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 13 ФЗ об обороте земель сельхозназначения земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 этого Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 настоящего Федерального закона, что предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Пунктами 9 – 11, 13 и 14 статьи 13.1 ФЗ об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с п.15 статьи 13.1 ФЗ об обороте земель сельхозназначения споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что племзавод-колхоз имени 50-летия СССР является собственником ... земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., общей площадью ... м2.

С целью выдела земельных участков в счет земельных долей, находящихся в собственности истца, кадастровым инженером Шушковой Н.В. был подготовлен проект межевания земельных участков.

19 января 2016 года в газете Грязовецкого муниципального района «Сельская Правда» было опубликовано извещение, содержащее сведения, предусмотренные пунктом 11 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о подготовке проекта межевания земельного участка.

Кадастровому инженеру Шушковой Н.В. от участника общей долевой собственности Баракова В.Б. поступили возражения относительно размера выделяемого земельного участка.

Указанные возражения были направлены также в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... составляет ..., что равняется ... кв.м. (...).

Площадь земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца согласно проекту межевания составила ... кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого племзаводом-колхозом имени 50-летия СССР в счет принадлежащих ему земельных долей, не превышает размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, возражения Баракова В.Б. на проект межевания являются необоснованными и подлежат снятию.

Вместе с тем суд не усматривает необходимости для признания проекта межевания земельного участка, выделяемого племзаводом-колхозом имени 50-летия СССР в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласованным, поскольку в случае снятия имеющихся возражений Баракова В.Б. и отсутствия возражений иных участников долевой собственности, проект межевания в соответствии с требования законодательства является согласованным. Указания в решении суда о признании проекта межевания согласованным не требуется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать необоснованными и снять возражения Баракова В.Б. на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Ордена Трудового Красного Знамени Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., находящегося в общей долевой собственности.

Взыскать с Баракова В.Б. в пользу Ордена Трудового Красного Знамени Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2016 года.

Судья: Соколова Е.В.