Решение по делу № 2-7791/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-7791/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Федюнине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой А. А.дровны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Гуськова А. А.дровна обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» о возмещении материального ущерба.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает со своей семьей (муж, 2 малолетних детей) в принадлежащей ей квартире по адресу: [ адрес ], которая расположена на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома.

[ 00.00.0000 ] между региональным оператором НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (Заказчик) и ООО СК «Промстрой НН» (Подрядчик) заключен договор [ № ] на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, в т.ч. ремонта крыши дома.

В период времени с конца [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] подрядной организацией проводился капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором я проживаю. Ремонт крыши проводился в условиях дождливой погоды и с [ 00.00.0000 ] , квартира была неоднократно протоплена.

На основании ее заявления от [ 00.00.0000 ] ., направленного в Сергачский отдел Государственной жилищной инспекции, в ее присутствии был составлен акт инспекционного обследования жилищного Фонда [ № ] от [ 00.00.0000 ] , согласно которого было проведено обследование квартиры [ № ] после пролития. В результате обследования было выявлено: прихожая (желтые пятна на потолке), обои в прихожей отстали от стен, пол из ламината местами вздулся), зал (желтые пятна на потолке), лоджия (желтые пятна на обоях), кухня (желтые пятна на потолке, обои отстали от стен). Кроме того, было установлено, что пролив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков, при выполнении капитального ремонта крыши, проводимого ООО СК «Промстрой НН».

[ 00.00.0000 ] г. истица обратилась с заявлением о компенсации причиненного ущерба в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», однако письмом от [ 00.00.0000 ] г., ответчик отказал в удовлетворении ее требований, указав, что залитие квартиры произошло по вине подрядной организации ООО СК «Помстрой НН» с которой Фонд заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, и именно указанная организация обязана возместить ущерб от залитая многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч.1 ст.20, ч.2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных замечет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч.1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п.2 ч.2).

Пунктом 6 данной статьи установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»

Истица просит суд взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу Гуськовой А. А.дровны в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры 95 578,50 рублей, расходы по оплате услуг адвоката – 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3067 рублей, расходы на оплату экспертизы – 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (далее - региональный оператор, заказчик) создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 2 ч. 5 ст. 4 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее-Закон).

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, подлежащими обязательному исполнению. Региональный оператор обеспечивает организацию и своевременное проведение, в том числе финансирование, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 (далее-региональная программа) (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, ст. 29 Закона).

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта формируются и утверждаются краткосрочные планы (сроком до трех лет) реализации региональной программы в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Согласно краткосрочному плану реализации региональной программы на [ 00.00.0000 ] -[ 00.00.0000 ] , утвержденному приказом Министерства энергетики и ЖКХ Нижегородской области [ № ] от [ 00.00.0000 ] , на [ 00.00.0000 ] в многоквартирном доме -[ адрес ], было запланировано проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе крыши.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

В силу ч. 5 ст. 182 ЖК РФ привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований жилищного законодательства и в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], региональным оператором по результатам проведения конкурентных процедур отбора подрядных организаций был заключен договор от [ 00.00.0000 ] [ № ] на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор) с ООО СК «Промстрой НН» (далее также - подрядчик, подрядная организация).

По условиям Договора подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе крыши, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ].

В соответствии с п. 5.3.1. Договора подрядчик обязан выполнить в соответствии с требованиями и условиями Договора, нормативных правовых актов, проектно-сметной документации, технического задания в счет стоимости, установленной Договоров, за свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами работы. указанные в Договоре, в объеме и в сроки, предусмотренные в Договоре в приложениях к нему, и сдать Заказчику объект в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с нормативными правовыми актами, строительными нормами, правилами, строительными регламентами.

Согласно п. 5.3.2. Договора подрядчик обязан гарантировать качество выполнения работ, качество материалов, оборудования и комплектующих изделий, применяемых им для производства работ, и их соответствие действующим СНиП, ГОСТ, ведомственным строительным нормам, техническим условиям, указанным в техническом задании, нормативным правовым актам, действующим на территории Российской Федерации и Нижегородской области.

Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к данным работам, согласно Техническому заданию, разделами проектной документации, локальными сметными расчётами, согласованными и утвержденными в установленном порядке, определяющими вид, объем, содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования, а также условиями Договора, определяющими, в том числе стоимость работ и сроки их выполнения.

Согласно п. 4.6.1.16 главы 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от [ 00.00.0000 ] [ № ], работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

В соответствии с п. 1.7 Технических указаний на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий, утвержденных приказом МКХ РСФСР от 13.02.1969 № 53, при смене кровельного покрытия работы должны быть организованы так, чтобы была исключена возможность порчи нижележащих помещений атмосферными осадками. К раскрытию кровель для ремонта разрешается приступать только при наличии на месте необходимых материалов для ремонта и только в сухие дни, а размеры раскрытия должны рассчитываться так, чтобы к концу рабочей смены раскрытый участок кровли был покрыт новым материалом. К концу рабочей смены должен быть обеспечен беспрепятственный сток с кровли воды на случай дождя.

Таким образом, Подрядчиком в рамках заключенного Договора должны были соблюдаться, указанные выше строительные нормы и правила при проведении работ по смене кровельного покрытия и не должно было быть допущено затопление находящихся в доме помещений в случае неблагоприятных погодных условий.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 751 Гражданского кодекса (далее-ГК РФ) подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

В п.5.3.43 и п.5.3.45 Договора указано, что Подрядная организация обязана возместить ущерб, причинённый в ходе выполнения работ на Объекте Заказчику или иным третьим лицам. Подрядная организация самостоятельно несет ответственность в случае предъявления Заказчиком либо непосредственным лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения и/или ненадлежащего выполнения Подрядчиком на Объекте работ Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Следовательно, законодательством предусмотрена ответственность Подрядчика перед третьими лицами, т.е. обязанность возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица.

Также обращаем внимание Суда на то, что согласно ч. 5 ст. 182 ЖК РФ привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, непосредственное, фактическое выполнение капитального ремонта силами самого Фонда законодательством не предусмотрено. Жилищным кодексом Российской Федерации на регионального оператора возложены обязанности только обеспечить организацию проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, для чего региональный оператор организует и проводит торги по выбору подрядных организаций, с которыми в дальнейшем заключает договоры, выступая при этом в качестве технического заказчика работ в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ.

При этом в силу конкурентного порядка определения подрядной организации, выбор подрядной организации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], не зависел от воли регионального оператора.

Кроме того, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность регионального оператора заключать с подрядными организациями договоры с условием об ответственности подрядной организации за проведение работ.

На основании изложенного, в случае если, пролив квартиры [ № ] в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ], произошел по вине подрядной организации ООО СК «Промстрой НН», в результате несоблюдения строительных норм и правил, вред, причинённый имуществу должен быть возмещен ООО СК «Промстрой НН» в соответствии со ст. 1 ст. 751, ст. 1064 ГК РФ, Договором.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Истица является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]

Некоммерческая Организация "Нижегородский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" создана распоряжением Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года №2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Нижегородской области.

Фонд обеспечивает организацию и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной адресной программой Нижегородской области по капитальному ремонту.

В рамках региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, [ 00.00.0000 ] между региональным оператором НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО СК «Промстрой НН» был заключен договор [ № ] на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: [ адрес ]

В соответствии с п. 5.3.1. Договора подрядчик обязан выполнить в соответствии с требованиями и условиями Договора, нормативных правовых актов, проектно-сметной документации, технического задания в счет стоимости, установленной Договоров, за свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами работы. указанные в Договоре, в объеме и в сроки, предусмотренные в Договоре в приложениях к нему, и сдать Заказчику объект в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с нормативными правовыми актами, строительными нормами, правилами, строительными регламентами.Согласно п. 5.3.2. Договора подрядчик обязан гарантировать качество выполнения работ, качество материалов, оборудования и комплектующих изделий, применяемых им для производства работ, и их соответствие действующим СНиП, ГОСТ, ведомственным строительным нормам, техническим условиям, указанным в техническом задании, нормативным правовым актам, действующим на территории Российской Федерации и Нижегородской области.

Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к данным работам, согласно Техническому заданию, разделами проектной документации, локальными сметными расчётами, согласованными и утвержденными в установленном порядке, определяющими вид, объем, содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования, а также условиями Договора, определяющими, в том числе стоимость работ и сроки их выполнения.

Судом установлено, что в период с [ 00.00.0000 ] квартира истицы была неоднократно протоплена.

На основании ее заявления от [ 00.00.0000 ] ., направленного в Сергачский отдел Государственной жилищной инспекции, в ее присутствии был составлен акт инспекционного обследования жилищного Фонда [ № ] от [ 00.00.0000 ] , согласно которого было проведено обследование квартиры [ № ] после пролития. В результате обследования было выявлено: прихожая (желтые пятна на потолке), обои в прихожей отстали от стен, пол из ламината местами вздулся), зал (желтые пятна на потолке), лоджия (желтые пятна на обоях), кухня (желтые пятна на потолке, обои отстали от стен). Кроме того, было установлено, что пролив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков, при выполнении капитального ремонта крыши, проводимого ООО СК «Промстрой НН».

[ 00.00.0000 ] г. истица обратилась с заявлением о компенсации причиненного ущерба в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», однако письмом от [ 00.00.0000 ] г., ответчик отказал в удовлетворении ее требований, указав, что залитие квартиры произошло по вине подрядной организации ООО СК «Помстрой НН» с которой Фонд заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, и именно указанная организация обязана возместить ущерб от залитая многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился в ООО «Русэксперт». Согласно заключения [ № ] ри [ 00.00.0000 ] , рыночная стоимость объекта оценки: восстановительный ремонт квартиры составляет 95 578,50 рублей.

Повреждения, указанные в акте, соответствуют повреждениям, указанным в акте осмотра оценщика.

Истица обратилась в адрес ответчика с требованием компенсировать материальный ущерб, причиненный им в результате пролива квартиры.

Материальный ущерб Ответчиком до настоящего времени не возмещен.

Оснований не доверять данному отчету, составленному оценщиком, обладающим специальными познаниями, не имеется. Указанный отчет соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающей общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Характер ремонтных работ полностью согласуется с объемом повреждений, полученных в результате пролития квартиры и отраженных в актах осмотра.

Доказательства, подтверждающие иной размер ущерба, суду не представлены.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом требований п.3 ст.196 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в результате пролития истцу причине материальный ущерб в размере 95 578,50 рублей.

Возражая относительно заявленных требований НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Указанные доводы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Из материалов дела следует, что спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Поскольку пролив квартиры истца произошло по вине подрядной организации, которая была привлечена для проведения капитальных работ НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», суд приходит к выводу, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организации, привлеченной региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона должен нести региональный оператор - НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Согласно отчета об оценке, представленного Истцом, в результате пролива истице причинен материальный ущерб на сумму 95 578,50 рублей. Отчет об оценке сторонами не оспаривался.

Оценивания представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в пользу Истцом подлежит взысканию стоимость ущерба, причиненного проливом квартиры в размере 95 578,50 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В целях установления размера ущерба, причиненного имуществу в результате затопления квартиры, Истцы обратились к независимому эксперту, за составление экспертного заключения Истицей было уплачено 5 000 рублей.

Таким образом, расходы на проведение досудебного исследования, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность, подлежат взысканию с ответчика НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в пользу Истицы

На основании ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ, с учетом представленных документов, с Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу Истицы подлежат взысканию расходы на представителя – 13 000 рублей, расходы по госпошлине 3067 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95 578,50 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 13 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 3067 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 5 000 ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░