Решение от 10.10.2023 по делу № 2-6959/2023 от 22.08.2023

Копия Дело № 2-6959/2023

16RS0046-01-2023-009654-33

Строка 2.190

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,

при секретаре Шафигуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о снятии ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10. обратилась в суд с иском к ФИО11., ФИО12. о снятии ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. В иске указала, что заочным решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. по делу №... удовлетворены исковые требования АО «Тимер Банк» к ФИО13. о взыскании задолженности по кредитному договору от ... №... и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. по вышеуказанному гражданскому делу было утверждено мировое соглашение, которое не было исполнено. Обязательства ФИО14 перед Банком были исполнены ФИО15., в связи с чем, документы подтверждающие право требования к ФИО16. были переданы ФИО17 Определением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. произведен замена взыскателя АО «Тимер Банк» на ФИО18 Обязательства ФИО19 по кредитному договору были обеспечены залогом объекта недвижимости: кад.номер ..., кв. назначение: жилое, общая площадь 61,3 кв.м., адрес: ....

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. по делу №... утверждено мировое соглашение между ФИО20. и ФИО21. о сроках и порядке погашения задолженности ФИО22 перед ФИО23 ФИО24. не исполнил взятые на себя обязательства, в связи с чем, ФИО25 был предъявлен исполнительный лист на принудительное исполнение. Поскольку торги по продаже заложенного имущества дважды признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем было направлено предложение оставить имущество за собой, которое ФИО26 приняла в счет погашения долга по исполнительному документу.

... г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, составлен акт о передаче нереализованного имущества. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ..., определениями Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу м№... и от ... по делу №... наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношение имущества ФИО27 включая вышеназванную квартиру.

ФИО28. не имеет возможности зарегистрировать квартиру за собой, поскольку имеется запрет на совершение регистрационных действий.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит отменить запреты на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости: квартира: назначение жилое, расположенная по адресу: ..., кад.номер ..., наложенные определениями Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу №... и от ... г. по делу №....

Представитель истца в судебном заседании требования изменила, просила отменить запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, наложенные определением суда от ... г. по делу №..., пояснив, что в иске ошибочно указано определение от ... г. по делу №....

Ответчик ФИО29. не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО30 не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 140 ГПК РФ предусмотрено, что мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",

В судебном заседании установлено, что заочным решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. по делу №2... удовлетворены исковые требования АО «Тимер Банк» к ФИО31. о взыскании задолженности по кредитному договору от ... №... и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру: назначение жилое, расположенная по адресу: ..., кад.номер ....

Определением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. по вышеуказанному гражданскому делу было утверждено мировое соглашение. Обязательства ФИО32. перед АО «Тимер Банк» исполнены третьим лицом – ФИО33

Определением Авиастроительного районного суда г. Казани от ... г. произведен замена взыскателя АО «Тимер Банк» на ФИО34

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. по заявлению ФИО35. в рамках гражданского дела по иску ФИО36. к ФИО37. о взыскании задолженности по договору займа были приняты обеспечительные меры, наложен арест на движимое и недвижимое имущество ФИО38

В рамках гражданского дела №... по иску ФИО39. к ФИО40 о взыскании денежных средств было вынесено определение об утверждении мирового соглашения от ... г., по условиям которого ФИО41 снимает обремения наложенные на квартиру: назначение жилое, расположенную по адресу: ..., после выплаты ФИО42 платежей.

Определение суда об утверждении мирового соглашения не исполнено, в связи с чем, ... г. было возбуждено исполнительное производство.

Таким образом, на момент вынесения Вахитовским районным судом г. Казани определения о наложения ареста на имущество ФИО43. у ФИО44. имелось преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет залогового имущества, поскольку она являлась залоговым кредитором.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ... г. нереализованное имущество в виде объекта недвижимости было передано по акту взыскателю ФИО45 в счет погашения долга, в рамках возбужденного исполнительного производства по гражданскому делу №... по иску ФИО46. к ФИО47 о взыскании денежных средств.

Исполнительное производство было окончено ... г. в связи с поступившим заявлением от взыскателя об окончании исполнительного производства.

В силу ст. 305 ГК РФ ФИО48 является владельцем, спорного недвижимого объекта, чьи права нарушены невозможностью государственной регистрации права, в связи с наложенными определением суда запретами, таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░ ░░░50, ░░░51 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░.░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░