Решение по делу № 2-917/2023 от 16.12.2022

Дело № 2-917/2023

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Николая Александровича к Голосовой Елене Владимировне об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании уплаченных денежных средств,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Трусов Н.А., с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к ответчику Голосовой Е.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании уплаченных денежных средств, ссылаясь на то, что, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Право собственности на 1/8 доли в квартире у Трусова Н.А. возникло на основании договора купли продажи от 10.09.2018 года, о чем 17.09.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации №, 7/8 доли в праве общей долевой собственности на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый № принадлежит ответчику. Право собственности на 7/8 доли в квартире у Голосовой Е.В. возникло на основании договора купли продажи от 10.09.2018 года, о чем 17.09.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации №.

В квартире по адресу зарегистрирован и проживает истец по делу, дата регистрации по месту жительства 12.04.2019 года.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В период с 10.09.2018 года по настоящее время ответчик оплату коммунальных услуг, а так же иных начислений не производит, деньги на содержание жилого помещения ответчик не выделяет, уклоняется от оплаты данных платежей, что, по мнению истца, является нарушением его прав, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ранее в квартире совместно с истцом проживала дочь ответчика (ФИО3) и их дети. С марта 2022 г. дочь ответчика и истец не ведут совместное хозяйство (исковое заявление о расторжении брака было отправлено 18.03.2022г.), дочь ответчика с детьми не проживает в квартире.

До марта 2022 года истец производил оплату самостоятельно, так как совместно с членами семьи пользовался всей площадью квартиры. С марта 2022 г. истец не пользуется всей площадью квартиры, в пользовании находится только одна комната.

Истец оплату коммунальных платежей проводит самостоятельно за счет собственных средств. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

В период с 01 марта 2022 года по настоящее время истцом оплачено 134 915,73 рублей.

С учетом права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ответчика приходится 7/8 доли от общей суммы оплаты средств за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за вычетом расходов за личное потребление и отведение воды (горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), холодное водоснабжение, водоотведение, отведение сточных вод, отведение сточных вод (ХВС)), и личное электропотребление в период с 01.03.2022 года по 30.11.2022 года Трусовым Н.А., из следующего расчета:

1.    134 915,73 рублей - что составляет общую сумму платежей с 01.03.2022 года по настоящее время.

2.    111 279,38 рублей - что составляет сумму платежей с 01.03.2022 года по настоящее время года за вычетом расходов за личное потребление и отведение воды (горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), холодное водоснабжение, водоотведение, отведение сточных вод, отведение сточных вод (ХВС)), и личное электропотребление в период с 01.03.2022 года по настоящее время.

3. 111 279,38 X 7/8 = 97393,46 рублей, что составляет долю, которая приходится на ответчика.

В связи с возникшей ситуацией, в целях недопущения возникновения спора в будущем, истец считает целесообразным поставить вопрос об определении долей в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение: 1/8 доли за истцом Трусовым Н.А. и 7/8 доли за ответчиком Голосовой Е.В.

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взыскать с Голосовой Е.В. в счет произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2023 года сумму в размере 97 393,46 рублей.

Определением суда от 08.02.2023 года из числа ответчиков исключены ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Техкомсервис-Север» и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец Трусов Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Голосова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Техкомсервис-Север» в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав истца, ответчика и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Трусов Н.А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Право собственности на 1/8 доли в квартире у Трусова Н.А. возникло на основании договора купли продажи от 10.09.2018 года, о чем 17.09.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации №. 7/8 доли в праве общей долевой собственности на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый № принадлежит ответчику. Право собственности на 7/8 доли в квартире у Голосовой Е.В. возникло на основании договора купли продажи от 10.09.2018 года, о чем 17.09.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации №.

В квартире по адресу зарегистрирован и проживает истец по делу, дата регистрации по месту жительства 12.04.2019 года.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: для Трусова Николая Александровича в размере 1/8 доли от общей суммы оплаты; для Голосовой Елены Владимировны в размере 7/8 доли от общей суммы оплаты.

Требования Трусова Н.А. о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 97 393,46 рублей, также подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, приходящейся на него самого.

Из материалов дела следует, что истец оплату коммунальных платежей проводил самостоятельно за счет собственных средств. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

В период с 01 марта 2022 года по настоящее время истцом оплачено 134 915,73 рублей.

С учетом права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ответчика приходится 7/8 доли от общей суммы оплаты средств за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за вычетом расходов за личное потребление и отведение воды (горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), холодное водоснабжение, водоотведение, отведение сточных вод, отведение сточных вод (ХВС)), и личное электроснабжение в период с 01.03.2022 года по 30.11.2022 года Трусовым Н.А., из следующего расчета:

1.    134 915,73 рублей - что составляет общую сумму платежей с 01.03.2022 года по настоящее время.

2.    111 279,38 рублей - что составляет сумму платежей с 01.03.2022 года по настоящее время года за вычетом расходов за личное потребление и отведение воды (горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), холодное водоснабжение, водоотведение, отведение сточных вод, отведение сточных вод (ХВС)), и личное электроснабжение в период с 01.03.2022 года по настоящее время.

3. 111 279,38 X 7/8 = 97393,46 рублей, что составляет долю, которая приходится на ответчика.

Суд согласен с расчетом задолженности, представленной истцом. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Факт оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме подтверждается платежными документами и не оспаривался стороной ответчика в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает взыскать с Голосовой Е.В. в пользу Трусова Н.А. в счет произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2023 года сумму в размере 97 393,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусова Николая Александровича - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- для Трусова Николая Александровича (<данные изъяты>) в размере 1/8 доли от общей суммы оплаты;

- для Голосовой Елены Владимировны (<данные изъяты>) в размере 7/8 доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платёжных документов.

Взыскать с Голосовой Елены Владимировны (<данные изъяты>) в пользу Трусова Николая Александровича (<данные изъяты>) в счет произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2023 года сумму в размере 97 393,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.

Судья:                                                                                               Н.В. Громова