Решение от 05.02.2020 по делу № 2-148/2020 от 03.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский                          5 февраля 2020 года

    Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Тимощук Ю.В., при помощнике судьи Коноплёвой Д.Г., с участием истца Бондарь Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2020 по иску Бондарь Н.П. к администрации МО «Новоигирминское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                     УСТАНОВИЛ:

Бондарь Н.П. обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к администрации МО «Новоигирминское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что она с октября 2001г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***.

Квартира, расположенная по адресу: ***, в соответствии с договором на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***. принадлежала её родственнице Г.. В ***. она умерла, после ее смерти наследство оформил муж Е., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ***. До смерти Е. неоднократно предлагал оформить квартиру на неё, но она из этических соображений не стала этого делать. После смерти Е., точнее его убийства ***., она пользуется квартирой, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, вселила в неё своих родственников, несет расходы по её содержанию. Заключила договор о размещении оборудования для обеспечения учета электрической энергии. Кроме неё на данную квартиру никто не претендует.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Бондарь Н.П., поддержала исковые требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Новоигирминское городское поселение», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в не явился, о причинах неявки в известность не поставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст.234 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ, данных в постановлениях N 10, N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз.3 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества составляет 18 лет.

В соответствии с договором на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства Нижнеилимского района передало безвозмездно в личную собственность Г., Е., по *** доли в праве общей долевой собственности каждому, квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из 2 комнат. Согласно штампу на договоре на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***., право общей долевой собственности Г. и Е. зарегистрировано в *** *** за реестровым ***.

Согласно свидетельства о смерти *** от ***, Г. умерла ***.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ***. наследником имущества Г. умершей ***., в том числе *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, является её муж Е.

Е. умер ***. (справка о смерти *** от ***.)

Факт длительного, открытого, непрерывного владения квартирой, расположенной по адресу: *** Бондарь Н.П. в судебном заседании был подтвержден показаниями допрошенных в качестве свидетелей Б., Е.

Так, свидетель Б. пояснил суду, что является мужем истицы Бондарь Н.П. В квартире по адресу: *** они проживают с *** г. после смерти Е. по настоящее время. В указанном жилом помещении они проживают постоянно, несут расходы по его содержанию. Ранее в спорной квартире проживала его сестра Г., совместно со своим мужем Е. После их смерти на спорную квартиру никто не претендовал.

Свидетель Е. пояснила суду, что является подругой истицы Бондарь Н.П., знакома с ней с ***. Ей известно, что ранее по адресу: Г., Е. проживала сестра мужа Бондарь Н.П. – Г. со своим мужем Е. Г. умерла в ***., ее муж Е. в *** г. и после его смерти в спорное жилое помещение заселилась истица со своим мужем Б. и проживают в нем до настоящего времени. Они периодически делают в спорном жилом помещении ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Помимо них на указанную квартиру никто не претендует.

В подтверждение доводов о том, что Бондарь Н.П. следит за состоянием квартиры, несет расходы по ее содержанию, в материалы дела представлен договор о размещении оборудования для обеспечения учета электрической энергии от 01.08.2016г., квитанции об оплате электроэнергии с *** г.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нижнеилимского районного суда от ***, вступившим в законную силу ***, которым в удовлетворении исковых требований Бондарь Н.П. отказано, установлено, что датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, с учетом трехлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником данного имущества из чужого незаконного владения, будет являться октябрь 2004 г., а окончания – октябрь 2019 г.

На момент рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что истица Бондарь Н.П. открыто, непрерывно с октября *** г. владеет более 18 лет спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности как каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондарь Н.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 12.02.2020 ░.

░░░░░           ░.░.░░░░░░░