Решение по делу № 2-1361/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-1361/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франк К.Ю. к Семеновой Э.Г., Семенову Д.Ю. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании комнатами, определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Франк К.Ю. обратилась в суд с иском к Семеновой Э.Г., Семенову Д.Ю. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании комнатами <адрес> обеспечив доступ в комнату путем передачи ключей от дверей комнат, определении порядка оплаты за жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ей принадлежит 1/6 доля в комнатах №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Семенова Э.Г. и Семенов Д.Ю. являются собственниками 2/3 доли и 1/6 доли соответственно в праве общей долевой собственности на указанные комнаты. Несмотря на то, что она является сособственником спорных комнат с ДД.ММ.ГГГГ, не может попасть в эти комнаты, поскольку ответчики препятствуют ей в этом и не предоставляют ключи от комнат. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из требования части 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Местом её фактического проживания и регистрации является квартира <адрес>, где она включена в лицевой счёт указанной квартиры, участвует в уплате платы за ремонт и содержание квартиры. Членом семьи ответчиков не является. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорных комнатах, в уплате платы на ремонт и содержание квартиры, а также в уплате коммунальных услуг не участвуют. Соглашение между ними по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиками не достигнуто. Единственным выходом является отдельная плата платежей по квартире.

В судебном заседании истец Франк К.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Семенова Э.Г., Семенов Д.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООО «Ниди» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Как следует из материалов дела, Франк К.Ю. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Франк (Семеновой) К.Ю. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на данные комнаты.

Собственниками остальных долей в спорных комнатах являются Семенова Э.Г. собственник 2/3 доли, Семенов Д.Ю. собственник 1/6 доли.

Из пояснений истицы следует, что в спорных комнатах проживают ответчики Семенова Э.Г., Семенов Д.Ю., которые чинят ей в пользовании жилым помещением, а также не выдают ключи.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно ст. ст. 304-305 ГК РФ, Франк К.Ю. являясь собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №<адрес>, имеет право пользования жилой площадью в данных комнатах, и требовать устранения нарушений прав по пользованию жилым помещением.

С учётом изложенного, требования истицы Франк К.Ю. о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в комнаты путем предоставления ключей от входных дверей в комнаты, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Из пояснений истицы Франк К.Ю. следует, что ответчики членами её семьи не являются, общее хозяйство между ними не ведётся.

Поскольку истица Франк К.Ю. является собственником 1/6 доли комнат <адрес>, она вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты за содержание жилья, исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░