Решение от 29.07.2022 по делу № 2-2223/2022 от 03.06.2022

УИД 56RS0030-01-2022-002322-36

№ 2-2223/2022

Решение

именем Российской Федерации

29 июля 2022 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Сапожакиной А.В.,

представителя истца и третьего лица Саликовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Николаеву АЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с названным иском указав, что собственником жилого помещения площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес> являлись Николаев А.Ю., Николаев Ю.М.. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. С Николаевым А.Ю. и Николаевым Ю.М. 10.08.2021 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества, согласно которому Николаев А.Ю. и Николаев Ю.М. передают в собственность администрации жилое помещение по адресу: <адрес>, администрация предоставляет в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м.. Ключи от нового жилого помещения переданы гражданам. Одновременно Николаев А.Ю. и Николаев Ю.М. обязались в течении десяти дней после регистрации перехода права собственности на квартиру муниципального образования в ЕГРН сняться с регистрационного учета и передать соответствующую справку администрации. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресным справкам по адресу спорного жилого помещения остаются зарегистрированными Николаев А.Ю. и Николаев Ю.М.. Ответчиками обязанность, предусмотренная соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена.

Просит признать Николаев А.Ю. и Николаев Ю.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала к Николаеву А.Ю. в полном объеме и просила их удовлетворить. Требования к Николаеву Ю.М. просила не рассматривать, поскольку ответчик умер.

Ответчик Николаев А.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Сапожакиной А.В., полагавшей, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург».

Постановлением администрации города Оренбурга от 12.12.2016 № 3847-п указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Межу сторонами достигнуто соглашение о предоставлении нового жилого помещения за жилое помещение изымаемое для муниципальных нужд.

С Николаевым А.Ю. и Николаевым Ю.М. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества, согласно которому Николаевы передают в собственность администрации жилое помещение по адресу: <адрес>, администрация предоставляет иное жилое помещение. Одновременно Николаев А.Ю. и Николаев Ю.М. обязались в течение десяти дней после регистрации перехода права собственности на квартиру муниципального образования в ЕГРН сняться с регистрационного учета и передать соответствующую справку администрации.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ.

Ключи от жилого помещения № в <адрес> переданы Николаевым, право собственности на новое жилое помещение зарегистрировано ЕГРН.

Принимая во внимание, что ответчикам передано жилое помещение, они выехали из ранее занимаемого жилого помещения, в связи с чем, право пользования квартирой у них прекратилось, однако ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, исковые требования администрации <адрес> являются обоснованными.

Согласно актовой записи Николаев ЮМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с прекращением за Николаевым А.Ю. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.08.2022.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░