Решение по делу № 2-253/2022 от 21.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Саянск                                                                                      29 марта 2022 года

Гражданское дело №2-253/2022

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием ответчика Стрельцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Стрельцова А. П. к Стрельцовой О. В. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Стрельцов А.П. обратился с иском к Стрельцовой О.В. о разделе лицевых счетов квартиры по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование исковых требований Стрельцов А.П. указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, по 1/2 доли в праве у каждого. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете истец, ответчик зарегистрирована и проживает в г. Саянске. Ответчик не желает подписывать соглашение об уплате коммунальных услуг, пропорционально размерам долей в праве собственности. Таким образом, истец считает, что поскольку между ним и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, то этот порядок должен быть определен судом с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Стрельцова О.В. исковые требования о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные расходы признала в полном объеме, против взыскания судебных расходов возражала, пояснив, что истец не обращался к ней в досудебном порядке с предложением о разделе лицевого счета, она не возражала.

Третье лицо - ООО «УК Новые кварталы» своего представителя не направило, из поступившего в суд ходатайства за подписью представителя по доверенности Лихачевой С.А. следует, что третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.02.2022, собственниками квартиры по адресу: <адрес изъят> являются Стрельцов А. П. и Стрельцова О. В. по 1/2 доли в праве у каждого.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес изъят>, между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>, подлежит разделу.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу и ответчику по 1/2 доли по всем начисляемым платежам.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для ООО «УК Новые кварталы» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано; стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Однако, произвольное уменьшение возмещения расходов на оплату услуг представителя недопустимо, что соответствует позиции Конституционного суда, выраженной в определениях Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 г. N 454-О, от 20 октября 2005 г. N 355-О.

Факт оплаты истцом Стрельцовым А.П. услуг представителя в сумме 5000 рублей не подтвержден представленными суду доказательствами. Квитанция к приходному кассовому ордеру №010/22 от 17.02.2022 представлена в суд, в нарушение требований ч.2 ст.71 ГПК РФ, в виде копии, не заверенной надлежащим образом.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 5000 рублей за услуги по составлению искового заявления удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стрельцова А. П. к Стрельцовой О. В. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услугудовлетворить.

Разделить лицевой счет, открытый на Стрельцова А. П. по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на два лицевых счета: на Стрельцова А. П. и Стрельцову О. В., соответственно.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, для Стрельцова А. П. и Стрельцовой О. В. по 1/2 доли расходов каждому за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление; коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения отнести на лицевой счет Стрельцова А. П..

Взыскать со Стрельцовой О. В. в пользу Стрельцова А. П. расходы АО оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований Стрельцова А. П. о взыскании со Стрельцовой О. В. расходов за услуги представителя в размере 5000 рублей, отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Судья:                                                                                                      Е.Н. Гущина