Решение по делу № 2-502/2018 от 13.02.2018

№2-502/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            12 марта 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Груздевой А.С.,

при секретаре Безгодовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной Татьяны Николаевны к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>    в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования    мотивирует тем, что является собственником указанного выше жилого помещения. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в которой произведены: перепланировка, которая заключается в устройстве на площади кухни двух изолированных жилых комнат, площадью 9,8 кв.м., 12,3 кв.м. и коридора, площадью 10,3 кв.м., за счет     устройства кирпичной    перегородки, разделяющей комнаты и кирпичной перегородки    с дверными проемами с установкой дверных блоков, между комнатами и коридором. Входы в комнаты организованы из образовавшегося коридора; - в расширении санузла с 1,3 кв.м до 2,2 кв.м. за счет присоединения к нему площади коридора, для этого демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и коридором; - в расширении ванной комнаты за счет части площади коридора, путем устройства кирпичной перегородки между коридором    и ванной комнатой, при этом существующая перегородка с дверным проемом демонтирована; в организации кухни на площади жилой комнаты. Для входа в кухню выполнен дверной проем в несущей стене между кухней и коридором с усилением    за счет устройства металлической перемычки;

и переустройство, которое заключается в перемещении, замене и установке сантехнического оборудования: мойка из бывшего помещения кухни перемещена в образовавшееся помещение кухни; в санузле установлена раковина; в ванной комнате душевой поддон демонтирован и установлена ванна. Все сантехническое оборудование подключено к существующим инженерным сетям внутренней разводки, с установкой запорной арматуры. Пол в санузле выполнен с устройством    гидроизоляции.

В результате перепланировки и переустройства образовалась трехкомнатная изолированная квартира общей площадью 82,5 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 84,5 кв.м. до 82,5 кв.м. за счет площади занятой под устраиваемые перегородки и слой внутренней отделки.    Магистральные стояки инженерных сетей и вентиляции дома при данной перепланировке не затронуты. Вентиляция санузла, ванной комнаты и кухни естественная через существующие вентиляционные каналы. Полагает,    что перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено в данном виде, поскольку произведенные работы не затрагивают    несущих конструкций здания и не влияют на конструктивную и эксплуатационную безопасность как принадлежащего ей жилого помещения, так и дома в целом, не влияют на его несущую способность, отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Истец Гаврилина Т.Н., в судебном заседании заявленные требования поддержала    по основаниям, изложенным в иске, дополнений    к ним не имела.

Представитель ответчика – администрации г. Тобольска – Прохоренко Л.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения     заявленных требований.

Изучив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании    установлено,    что истец    - Гаврилина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 84,5 кв.м., расположенной на 1 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Изложенное    подтверждается копией договора купли-продажи и копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сформированной по состоянию на    ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту, выполненному ООО «Аркон», перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, заключается: в коридоре установлена перегородка выделяющая прихожую, из которой пробит дверной проем в жилую комнату, которая оборудована в кухню площадью 18,6 кв.м; в кухне установлены перегородки, делящие на три помещения: две жилые комнаты площадью 9,8 кв.м. и 12,3 кв.м. и коридор площадью 10,3 кв.м.; к помещению душевой комнаты присоединили часть площадь коридора, площадь душевой увеличилась и составила 4,3 кв.м.; к помещению санузла присоединилась площадь коридора, площадь санузла увеличилась с 1,3 кв.м. до 2,2 кв.м. Все сантехническое оборудование подключается к существующим сетям внутренней инженерной разводки, с установкой запорной арматуры. Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляции при данной перепланировке не затрагиваются. В результате перепланировки и переустройства образовалась трехкомнатная квартира площадью 82,5 кв.м.

    Работы по переустройству и перепланировке соответствуют проекту, что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольское городское отделение, техническим заключением, подготовленным ООО «Аркон» ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах № № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению    Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы №1 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому заключению ООО «Аркон» от ДД.ММ.ГГГГ - произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущих конструкций здания и не влияют на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, соответствуют требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам, требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и может эксплуатироваться    как жилое в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Поскольку произведенная перепланировка и переустройство комнаты отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным требования истца удовлетворить и сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░. ░ 12,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1,3 ░░.░. ░░ 2,2 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4,3 ░░.░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░