Решение по делу № 2-526/2017 ~ М-429/2017 от 28.08.2017

2-526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                                                                     г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Бахмановой Н.З.,

с участием истца Гуляевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Гуляевой О.М. к МО СП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Гуляева О.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приватизации.

В обоснование заявленного иска истец указала, что спорная квартира была предоставлена ее супругу <данные изъяты> и членам семьи в ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания от организации, в которой работал ее супруг в должности инженера по технике безопасности ПСК «<данные изъяты>». После смерти супруга она совместно с детьми осталась проживать в вышеуказанной квартире.

Истец отмечает, что ранее спорная квартира располагалась по адресу: <адрес>, но в связи с приведением адресного хозяйства в порядок, был присвоен адрес: <адрес>

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ПСК «<данные изъяты>» передал ей и членам ее семьи в совместную собственность занимаемую квартиру общей площадью <данные изъяты> в т.ч. <данные изъяты> жилой площади, состоящей из трех комнат, кухни. Дети выписались из квартиры и не желают оформлять право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, истец просит признать за ней, Гуляевой О.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой с<адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гуляева О.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что после смерти супруга продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, сыновья Д. и А. снялись с регистрационного учета, в спорной квартире не проживают, принимать участие в приватизации не желают. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения МО «<данные изъяты>» Агафонова А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем подала соответствующее заявление.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком. Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Положение ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из указанных положений закона, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Свидетель Г. Д.А. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца Гуляевой О.М., подтвердил, что после смерти отца <данные изъяты>. его мама продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес> которую предоставили их семье от ПСК «<данные изъяты>». На спорную квартиру он не претендует, так как проживает отдельно со своей семьей, участие в приватизации принимать не желает.

В судебном заседании свидетель Г. А.А. дал аналогичные показания, при этом пояснил, что также не претендует на спорную жилую площадь и не желает принимать участие в приватизации.

Из паспорта истца следует, что Гуляева О.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о рождении детей истца видно, что Гуляев Д.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, Гуляев А,А. родился ДД.ММ.ГГГГ и их родителями являются <данные изъяты> и Гуляева О.М..

Из справки о смерти № № следует, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, передал в собственность гр. Гуляевой О.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гр. Гуляева О.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации МО СП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Гуляевой О.М., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес <адрес>

Согласно техническому паспорту следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет действительную инвентаризационную стоимость <данные изъяты>

Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты>, правообладателем значится Гуляева О.М..

Из справки администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не балансе администрации МО СП «<данные изъяты>» не состоит.

Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что Гуляева О.М. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной администрацией МО «<данные изъяты>» следует, что Гуляева О.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм закона, суд считает установленным, что Гуляева О.М. занимает указанную квартиру на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истец вправе приобрести квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», также принимая во внимание при этом, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора приватизации и является единственным постоянным жильем, в котором истец проживает длительное время, имеет регистрацию, ранее истец Гуляева не принимала участие в приватизации жилья, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Гуляевой О.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляевой О.М. к МО СП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации удовлетворить.

Признать за Гуляевой О.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Гуляевой О.М. на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                          Бутуханова Н.А.