Решение по делу № 33-9938/2023 от 03.10.2023

Судья Корсакова А.А. дело № 33-9938/2023 (2-1597/2023)

25RS0001-01-2022-009394-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2023 года г. Владивосток

Судья Приморского краевого суда Чикалова Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Дементьевой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шевцовой Натальи Ивановны к ООО «Сосновые скалы» об обращении взыскания на заложенное имущество

по частной жалобе Шевцовой Натальи Ивановны

на определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 01 августа 2023 года

установила:

Шевцова Н.И. обратилось в суд с иском к ООО «Сосновые скалы» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу.

Определением Ленинского районного суда г.Владивостока от 01.08.2023 гражданское дело передано по подсудности в Хасанский районный суд Приморского края.

Не согласившись с определением суда, Шевцова Н.И. подала частную жалобу, в которой просит определение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается единолично судьей суда апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для отмены определения суда.

Передавая гражданское дело по подсудности в другой суд, суд первой инстанции исходил из того, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество является спором о правах на это недвижимое имущество, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

В частной жалобе истец указывает на то, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ применению не подлежит. Данные доводы заслуживают внимания.

Согласно статье 28 ГПК РФ, предусматривающей общие правила подсудности дел, иск к организации предъявляется в суд по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Как указано в пункте 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г., требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Согласно изложенным в Обзоре положениям требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения об исключительной подсудности. Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество (земельный участок и жилой дом), в связи с неисполнением должником ООО «Акрокус» обязательств по договору займа. Иных требований истцом не заявлено. Основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного залогом, спор о правах на это имущество отсутствует.

Ссылка суда первой инстанции на пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» в данном случае не состоятельна, поскольку исковое заявление Шевцовой И.Н. принято судом к своему производству 15.12.2022, до принятия вышеуказанного Постановления. В момент возбуждения производства по делу, иск был подсуден Ленинскому районному суду г.Владивостока. Нарушений правил подсудности при принятии иска, не установлено.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 01 августа 2023 года отменить.

Гражданское дело по иску Шевцовой Натальи Ивановны к ООО «Сосновые скалы» об обращении взыскания на заложенное имущество направить в Ленинский районный суд г. Владивостока для рассмотрения по существу.

Судья