Решение по делу № 2-4649/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-4649/2019    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года    г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Контур» к Аксеновой Е.Г., Аксенову А.И., Аксенову М.А., Аксенову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Контур», уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Аксеновой Е.Г., Аксенову А.И., Аксенову М.А., Аксенову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Контур» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Аксенова Е.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги следует, что вместе с ответчиком по указанному адресу проживают: Аксенов А.И., Аксенов М.А., Аксенов А.А. ООО «УК Контур» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчики обязаны производить оплату за представленные услуги, однако обязанности не исполняют. Согласно выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>. В мировой судебный участок было подано заявление о вынесении судебного приказа по оплате коммунальных услуг, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением заявления от ответчика с возражениями против его исполнения. Просит суд взыскать солидарно с Аксеновой Е.Г., Аксенова А.И., Аксенова М.А., Аксенова А.А. в пользу ООО «УК Контур» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Аксенова Е.Г., Аксенов А.И., Аксенов М.А., Аксенов А.А. в судебном заседании показали, что действительно не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Однако, с суммой пеней они не согласны, считают ее завышенной.

Ответчик Аксенов М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Принимая во внимание, что о причинах неявки в суд, ответчик суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении, суд, руководствуясь ст.167 ч.4 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы – Аксенова Е.Г., Аксенов А.И., Аксенов М.А., Аксенов А.А. (л.д.42).

Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя – ФИО5 Е.Г. на основании договора социального найма. (л.д.40-41).

Управление <адрес>, расположенным по <адрес> осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Контур», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26)

Ответчики в судебном заседании не оспаривали, что исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не в полном объеме, что свидетельствует о нарушении ответчиками требований ЖК РФ.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета усматривается, что задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. ( л.д.40-41).

Вместе с тем, суд не согласен с размером задолженности ввиду неправильного исчисления истцом периода задолженности.

Так, несмотря на отмену ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, которым была взыскана с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду представлен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Указанный судебный приказ отменен не был.

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. взыскана с ответчиков судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ., который вступил в законную силу.

При указанных выше обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ отказать. Период, подлежащий взысканию, определить с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> рубля с учетом произведенной ответчиками частично оплаты, отраженной в расчете истца.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Порядок оплаты за жилое помещение ни соглашением сторон, ни решением суда не определен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени начислены правомерно.

Поскольку размер задолженности, на который начислены пени не соответствует периоду и размеру взыскиваемой задолженности в рамках настоящего спора, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит перерасчету и последующим снижением его до <данные изъяты> рублей, ввиду несоразмерности размера пени нарушенным обязательствам.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из расходов по оплате государственной пошлины и судебных издержек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию 3258 руб. пропорционального размеру удовлетворенной части требований в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69,153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Контур» к Аксеновой Е.Г., Аксенову А.И., Аксенову М.А., Аксенову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аксеновой Е.Г., Аксенова А.И., Аксенова М.А., Аксенова А.А. в пользу ООО «УК Контур» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в сумме, свыше указанной судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                     Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года

Судья                                     Т.В.Казарова