Решение по делу № 2-813/2018 от 05.03.2018

№ 2-813/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 апреля 2018 года                                                                                          г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района к Кудре Л.Г., Четкареву Ю.Д., Иванову В.Л., Ивановой А.А., Ивановой Е.В., Буториной Е.В., Четкаревой А.Ю, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

         истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения являлась Бушманова О.В., которая 25.02.2016 умерла. По данным УК «Майский» в квартире зарегистрированы Кудре Л.Г., Четкарев Ю.Д., Иванов В.Л., Иванова А.А., Иванова Е.В., Буторина Е.В., Четкарева А.Ю. Администрацией Майского сельского поселения направлено уведомление о назначении нового нанимателя жилого помещения. До настоящего времени каких-либо заявлений на имя истца или администрации Майского сельского поселения со стороны ответчиков не поступало. Согласно ответам АУ ВМР «МФЦ» и КАУ ВО «ГАВО» основания вселения граждан в спорное жилое помещение и договор социального найма на хранение не поступали. В ООО «УК Майский» поступили заявления от собственников <адрес> на асоциальное поведение жильцов квартиры № По сообщению ОМВД России по Вологодскому району в квартире никто не проживает, газ и электричество отключены в связи с неуплатой. Квартиру посещают и периодически распивают в ней алкогольную продукцию Иванова Е.В., Буторина Е.В., Кудре Г.Н. Ответчики по месту регистрации не проживают, в квартиру войти не удалось, на двери навесной замок. По состоянию на 16.02.2018 задолженность по коммунальным услугам составляет 254 009,15 рублей. Истцом в адрес ответчиков направлены претензии о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, сняться с регистрационного учета. Уведомления вернулись по истечении срока хранения.

           С учетом уточненных исковых требований просит суд признать Кудре Л.Г., Четкарева Ю.Д., Иванова В.Л., Иванову А.А., Иванову Е.В., Буторину Е.В., Четкареву А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джафарова Ю.П. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики Кудре Л.Г., Четкарев Ю.Д., Иванов В.Л., Иванова А.А., Иванова Е.В., Буторина Е.В., Четкарева А.Ю. в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, ООО «УК Майский» в судебное заседание не явились, извещены.

           Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения – со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

           Из материалов дела усматривается, что муниципальное образование – Вологодский муниципальный район является собственником квартиры площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой являлась Бушманова О.В.

            25.02.2016 Бушманова О.В. умерла.

            Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 254 009,15 рублей.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, акта комиссии ООО «УК Майский» от 09.02.2018, акта осмотра жилого помещения от 06.02.2018 установлено, что постоянно в квартире никто не проживает, в квартире собираются компании для распития спиртных напитков.

Из письма собственников жилых помещений в <адрес> на имя директора ОО «УК Майский» следует, что квартира № в данном доме не используется для проживания, находится в очень плохом состоянии (давно отключен за неуплату газ, выбиты стекла в окнах, подоконники прогнили и пр.).

При таких обстоятельствах и с учетом длительного постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине выезда из него и проживания по другим адресам, суд приходит к выводу о том, что ответчики по своему усмотрению осуществили принадлежащие им жилищные права, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания Кудре Л.Г., Четкарева Ю.Д., Иванова В.Л., Ивановой А.А., Ивановой Е.В., Буториной Е.В., Четкаревой А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 83 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░